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Kernsaniertes Einfamilienhaus

26.11.2021
71404 Korb
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Dieses Haus liegt in zentraler Lage von Korb-Kleinheppach, einem idealen Ausgangspunkt für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer.

Eine Arztpraxis, das Museum und eine Bibliothek befinden sich direkt vor Ort.
Die Bäckerei und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2 km entfernten Korb.

Geprägt durch einen ländlichen Charakter und gewachsene Wohngebiete bietet Korb-Kleinheppach eine stadtnahe Alternative zum klassischen Stadtleben, ohne dass Sie auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten müssen. Besonders hervorzuheben ist der Korber Wochenmarkt am Seeplatz, der ein breites Angebot an regionalen und frischen Produkten bietet.

Umgeben von Feldern und Weinbergen bietet die Gemeinde aber auch kurze Wege in die Natur und zu Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Fledermaushöhlen Hörnleskopf oder das Naherholungsgebiet Korber Kopf, das traumhafte Ausblicke über die Weinberge und das Remstal bietet.

Korb bietet ein breites Freizeitangebot mit Hallenbad, Fitnessstudios, Tennisplätzen und vieles mehr. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Gemeinschaftsschulen sowie verschiedene Kindergärten zur Verfügung.

Die B14 und die B29 in Richtung Stuttgart, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mit der Buslinie 209 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Waiblingen oder zur S-Bahn Station Endersbach.
Ausstattung: Die Böden im Haus sind mit modernem Vinyl ausgelegt. Das Untergeschoss sowie das Badezimmer sind gefliest. Das Untergeschoss sowie die Sanitärräume sind gefliest. Die Wände wurden im gesamten Haus mit speziellem Feinputz und einer Kalt-Silikat-Farbe gestrichen. Die offene Stahltreppe ist mit Vollholzstufen verlegt.
Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen großteils über elektrische Rollläden.

Die neue Einbauküche verfügt über einen Backofen, einen Dampfgarer (Konvektomat), ein Ceran-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Spülmaschine der Marke SIEMENS. Die Spüle und das Kochfeld sind in eine Granitplatte eingelassen.

Internet-Anschluss bis zu 250 MBit/s möglich.
Objekt: Dieses im Jahre 2021 komplett kernsanierte, familiengerechte Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in ruhiger Lage.

UNTERGESCHOSS (hangbedingt auf der Ostseite ebenerdig)
- Großzügiger Eingangsbereich
- Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- WC separat
- Technik-/ Abstellraum

ERDGESCHOSS:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Zwei Terrassen

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

DACHGESCHOSS:
- Studio
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

In den Nebenkosten ist, unter anderem, auch das Frisch- und Abwasser enthalten.
Der Strombedarf für die Luft/Wärmepumpe ist vom Mieter selbst an den gewünschten Stromversorger zu entrichten und beträgt ja nach Verbraucht ca. 140€ pro Monat.

BA, 38 kWh/(m2*a), ZH, Luft/wasser Wärmepumpe, Bj. 1890, A, 23 CO2/(m2*a)

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.000,00 €
    • Nebenkosten100,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche139,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort71404 Korb
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete