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Königswinter
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++TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND BÜRO IN BESTER LAGE VON KÖNIGSWINTER-OBERPLEIS++

650.000 €
24.01.2022
53639 Königswinter
Kurzbeschreibung: Ihr großzügiges Zuhause am Fuße des Siebengebirges - mit Garten, Garage und viel Platz im wohnlich ausgebauten Keller!
Lage: Oberpleis ist ein Ortsteil im Bergbereich von Königswinter, malerisch gelegen im schönen Siebengebirge. Bonn, wo sich z.B. der Hauptsitz der Telekom oder die UN mit vielen Organisationen befinden, ist in ca. 25 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sowie Schulzentrum (mit integrativer Gesamtschule und städtischem Gymnasium) und Grundschule liegen fußläufig wenige Minuten entfernt. Sie haben auch eine gute Anbindung an das Netz des ÖPNV, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Auffahrt auf die Autobahn A3 liegt etwa 2 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie zügig in die Städte Köln (ca. 30 km), Düsseldorf (ca. 65 km) und Frankfurt (ca. 120 km), sowie zum Flughafen Köln-Bonn (ca. 22 km).
Ausstattung: Das Erdgeschoss des stattlichen Einfamilienhauses wartet auf mit einem schönen Eingangsbereich und viel Platz im hellen, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angeschlossenem Balkon. Die vollausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der beheizte Wintergarten mit dem gemauerten offenen Kamin garantiert schöne Stunden bei jeder Wetterlage - die Glasfront lässt sich komplett öffnen, die elektrisch steuerbare Abdeckung sorgt auf Wunsch für Schatten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss das separate Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Im -2005 komplett renovierten- Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zwei separate Badezimmer mit Tageslicht komplettieren den Wohnkomfort - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit gemauerter Dusche. Der ursprüngliche zweite Balkon (ca. 20 m²) des Dachgeschosses zur Gartenseite wurde 1999 ausgebaut zum 'Panoramazimmer' mit herrlicher Aussicht über die Hügel des Oberpleiser Umlandes. Der Keller wartet neben viel Stauraum mit ca. 58 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche auf, erreichbar über den separaten Eingang im Erdgeschoss. Die insgesamt drei Räume mit privater kleiner Terrasse im Erdgeschoss und eigenem Duschbad im Keller eignen sich hervorragend z.B. als Büro. Durch Auskofferungen wurde für ausreichend Tageslichteinfall gesorgt, die Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer beantwortet werden! Sie haben Fragen zur Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie? Gerne stehen Ihnen die Finanzspezialisten der Postbank mit Rat und Tat zur Seite - bitte sprechen Sie uns an!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche588,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort53639 Königswinter
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung82a0b623
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf