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Saniertes MFH mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit

1.750.000 €
04.05.2021
51107 Köln
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Investment befindet sich in Köln-Rath.

Die Straßenbahn Rath-Heumar ist für die Bewohner des Hauses sehr schnell zu erreichen.

Auch das Autobahnkreuz Köln-Heumar auf der A3 ist unmittelbar zu erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Bäckerei und Imbisse erreichen Sie mit weiteren verschiedenen Angeboten in wenigen Geh-Minuten auf der Rösrather Straße.
Objekt: Es handelt sich hier um kernsaniertes Haus. Bei Neuvermietung kann mit 12 Euro / m² gerechnet werden. Zudem haben wir hier eine Ausbaureserve im Dachgeschoß.

Derzeit hat das Haus vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmer. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse und Garten und die Wohnungen im Obergeschoß haben einen Balkon. mit Südausrichtung

Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und die Größen sind zur Neuvermietung sehr gefragt.

Wenn das Dach ausgebaut wird, können weitere ca. 110 m² erzielt werden.

Zudem haben wir auf dem Grundstück noch 2 Garagen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche815,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort51107 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.05.2021
  • Anzeigen­kennung1bae1215
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf