0 km
/3

Großes Grundstück mit positiver Bauvoranfrage im Herzen von Alt-Brück!

3.650.000 €
13.10.2021
51109 Köln
Lage: Köln-Brück

Der Stadtteil Brück ist eine der beliebtesten Lagen auf der rechten Rheinseite. Brück liegt am Ortsrand des Kölner Stadtgebietes an der Grenze zum Bergischen Land und an der Grenze zwischen Niederterrasse und Mittelterrasse an der Kölner Bucht. Der Stadtteil grenzt an Lustheide (Bergisch Gladbach) im Osten, im Süden an den Königsforst und Rath, im Westen an Merheim und im Norden an Dellbrück.

Im alten Ortskern rings um die Kirche und entlang der Olpener Straße findet man noch gut erhaltene Fachwerkbauten. Schon im 16. Jahrhundert begann die Entwicklung Brücks zu einem wohlhabenden Ort. Zwischen 1920 und 1960 zogen zahlreiche Angestellte und Beamte mit ihren jungen Familien durch eine soziale Umstrukturierung nach Brück. Somit stieg die Bevölkerung um das 6fache.

Dadurch, dass Brück an den Königsforst grenzt, sowie an die Brücker Hardt und das nahgelegene Wildgehege, bietet dieser Stadtteil einen hohen Naherholungswert und lädt zu Ausflügen ein.

In Brück fährt die Stadtbahnlinie 1, sowie mehrere Buslinien. Die A4, A3 und die Flughafenautobahn A59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man über Landstraße oder über die Autobahn in nur 15 Minuten.
Objekt: Ein großes Grundstück mit Bestandsimmobilien in bester Lage von Köln!

Das große Ensemble von mehreren Gebäuden wurde Jahrzehnte lang als Familienbetrieb geführt.
Die Geschichte des Anwesens blickt bis ins 17. Jahrhundert zurück.
Im Jahre 2002 wurden die umfangreichen Modernisierungen, Restaurierungen, Wiederaufbauarbeiten und Neubauten des Gebäudekomplexes für ein Hotel- und Gastronomiebetrieb abgeschlossen und seither erfolgreich betrieben.

Im Jahre 2001 wurde ein kompletter großer Neubau in L- Form hinter dem Herrenhaus (ein historisches denkmalgeschütztes Einfamilienhaus) errichtet. Dieses Gebäude kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Eine positiver Bescheid liegt vor und kann bei Bedarf ausgehändigt werden.

Im Zuge dessen wurde auch im Jahr 2001 das Herrenhaus aufwendig saniert inklusive der Schieferfront. Das denkmalgeschützte Gebäude hat ca. 127 qm Wohnfläche und ist somit ein optimales Einfamilienhaus.

Die Scheune im hinteren Teil der Doppelhofanlage wurde im Jahr 2002 endgültig fertig gestellt, diese wurde voll entkernt, dann komplett neu saniert, mit Fußbodenheizung und mit
einer aufwendigen Dachisolierung ausgestattet. Die Scheune kann zweigeschossig ausgebaut oder abgerissen werden. An dieser Stelle kann ein schönes Neubauprojekt realisiert werden.

Ebenso an Stelle des heutigen Pferdestalls kann gebaut werden.

Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3.

Das Objekt steht derzeit leer, es bestehen keine Pachtverhältnisse.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Sonstiges: Kurzbeschreibung:

Die aktuelle Gesamtinnenraumfläche beträgt ca. 825 qm inkl. Nutzflächen und Keller

Denkmalgeschütztes Herrenhaus: Wohnraum insgesamt ca. 127 qm

L-förmiger Anbau: Hotel- und Restauranthaus Bj. 2001, 3-geschossig, 14 Hotelzimmer, Restaurant ca. 70 qm Gastfläche, Küche, Bar ca. 40 qm Fläche, Diverse Nutzräume im KG (Technik, Waschraum, Lager etc.)

Biergarten im Innenhof ca. 75 Plätze (Straßenseite) mit restauriertem Carport

Restaurierte Partyscheune ca. 145 qm

Gästeparkplätze teilweise überdacht (großer Carport)

Das Grundstück ist 2511 qm groß.
Stichworte: Lage im Mischgebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.511,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • Großes Anwesen im Herzen von Alt-Brück inkl. Bauland - Köln

    Großes Anwesen im Herzen von Alt-Brück inkl. Bauland

    Lage: Köln-Brück

    Der Stadtteil Brück ist eine der beliebtesten Lagen auf der rechten Rheinseite. Brück liegt am Ortsrand des Kölner Stadtgebietes an der Grenze zum Bergischen Land und an der Grenze...
    3.650.000 €
    13.10.2021
    51109 Köln
    Häuser zum Kauf
  • Provisionsfrei: Renditeobjekt mit 11 Wohneinheiten und Kommerz in direkter Grenznähe! - Echternacherbrück

    Provisionsfrei: Renditeobjekt mit 11 Wohneinheiten und Kommerz in direkter Grenznähe!

    Preisinformation: 10 Stellplätze
    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.160,00 EUR

    Lage: Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den...
    2.489.000 €
    13.10.2021
    54668 Echternacherbrück
    Häuser zum Kauf
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in Ebstorf - Ebstorf (Klosterflecken)

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in Ebstorf

    Raumaufteiling: Erdgeschoss:
    Küche 12,8 qm, Kind 10,59 qm, Eltern 14,34 qm, Wohnzimmer mit Anbau 28,15 qm, Bad 5,28 qm, Diele 4,79 qm, Vorraum 4,35. Fläche EG insgesamt 80,3 qm.

    Dachgeschoss: Küche...
    350.000 €
    13.10.2021
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf
  • Mehrfamilienhaus Bauernhaus mit 5 WE u. Nebengebäude in 58339 Breckerfeld EN-Kreis - Breckerfeld (Hansestadt)

    Mehrfamilienhaus Bauernhaus mit 5 WE u. Nebengebäude in 58339 Breckerfeld EN-Kreis

    • 405 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Wohnungen
    • Nebengebäude - Scheune/Schuppen, Gebäude-Grundfläche ca. 9,75m x 8,00m
    • 11 PKW-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche und Zufahrt
    • 2.010 qm...
    295.000 € VB
    21.09.2021
    58339 Breckerfeld (Hansestadt)
    Häuser zum Kauf
  • Ruhige Lage in grünem Umfeld - Wilhelmshaven

    Ruhige Lage in grünem Umfeld

    Objektbeschreibung: Schnuckelige Wohnung für die kleine Familie. Auf rund 61 qm verteilen sich drei Zimmer, Küche und das Bad. Der mit fast 15 qm größte Raum ist das Wohnzimmer. Mit knapp über 14 qm...
    13.10.2021
    26384 Wilhelmshaven
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51109 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung1d116d9e
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf