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Wohnen wie im Neubau! Hochwertige 3 Zimmer Souterrainwohnung mitten in Lindtweiler!

299.000 €
14.09.2021
50767 Köln
Lage: Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Lindweiler. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 121 und 123) und ca. 1 km entfernt die Bahnstation Volkhovener Weg mit den Bahnlinien S11 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, ein Café, einen Baumarkt und einige Supermärkte vor.
Der sehr beliebte Escher See ist fußläufig gut erreichbar und lädt Sie zum Entspannen ein.
Ausstattung: - Umfassend und hochwertig kernsaniert
- Großformatige Boden- und Wandfliesen
- LED Downlights
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftsparkplatz
Objekt: Kernsanierte 3 Zimmer Souterrainwohnung im Erstbezug in Lindtweiler! Wohnen wie im Neubau in gewachsener Umgebung.

Unter der Anschrift Marienberger Weg 17A befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt und komplett umgebaut in eine vollwertige Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über ca. 90,99m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Badezimmer verteilen. Ein praktischer Abstellraum in der Diele rundet unser Angebot ab.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung direkt bezugsfertig ist und keinerlei Boden-, Malerarbeiten oder andere Arbeiten mehr notwendig sind. Die Wohnung wurde sehr hochwertig und liebevoll umgebaut bzw. saniert.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien gelegt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell ca. 234 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,99 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort50767 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung062683ca
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen