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Über den Dächern von Köln-Lövenich! Eine Traumwohnung mit riesiger Dachterrasse!!!

515.000 €
13.09.2021
50859 Köln
Lage: Köln-Lövenich im Kölner Westen zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns. Die Eigentumswohnung liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler. Die Versorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Rheincenter mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen.

Der Bahnhof Lövenich liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier brauchen Sie circa 12 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Kernsaniert in 2008!
- Heizung von Baujahr 2011
- Top-Lage in Köln-Lövenich
- Insgesamt 119 m² Wohnfläche
- große Dachterrasse mit Fernblick
- 3,5 Zimmer
- Glasschiebetür
- Einbauküche
- praktische Einbauschränke
- Loggia
- Echtholzparkett
- Badezimmer mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
- Aufzug
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Barrierefrei
Objekt: Bei unserem heutigen Angebot geht es um eine schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit großer Dachterrasse in bester Lage von Köln-Lövenich. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 90 m², dazu kommt eine Dachterrasse mit unglaublichen 111 m² Grundfläche.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, angrenzend auf der linken Seite befinden sich das Schlafzimmer und rechts die Küche. Geradeaus weiter geht es zum Esszimmer dahinter befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche, rechte Hand finden Sie das Arbeits-/Kinderzimmer mit Ankleideraum. Zuletzt befindet sich links das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Hervorzuheben sind folgende Highlights:

- Kernsanierung inkl. aller Elektrik-, Wasser-, und Heizungsleitungen (!) in 2008.
- Heizung erneuert in 2011
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Riesige Dachterrasse
- TG-Stellplatz


Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick über Köln!

2008 wurde die Wohnung kernsaniert und ist barrierefrei und rollstuhlgerecht.

Die Wohnung kann selbst bezogen bzw. alternativ das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.
Sonstiges: Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2011
Stichworte: Garage vorhanden
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Etage6
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort50859 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungb673fe3b
  • Aufrufe dieser Anzeige110
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen