0 km
/5

Einsteigerimmobilie in bester Lage!

249.000 €
28.11.2021
50939 Köln
Lage: Das Kölner Uni-Center liegt knapp 2 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.

Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen sie in direkter Umgebung. Der Stadtteil Sülz punktet zudem mit einer vielfältigen Gastronomie und einem quirligen Studentennachtleben, welches keine Wünsche offen lässt.

Mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus, bringt Sie die Straßenbahnlinie 18 in ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Alternativ fährt die Buslinie 142 in nördliche und südliche Richtung.
Mit dem Auto sind Sie über die Kölner Ringe bestens an das Autobahnnetz angebunden. Stadtauswärts gelangen Sie über die Luxemburger Straße in ca. 2 km zur A4 und von dort auf die A1.
In nördlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A 57.
Ausstattung: Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen liegt Laminat.

In der Küche befindet sich eine kleine aber feine Einbauküche. Diese verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Fenster bestehen aus Aluminiumelementen mit Dämmverglasung.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Warmwasser-Pumpenheizung.

Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage sowie die Anschlüsse für Ant/TV und Telefon sind vorhanden.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die großzügig geschnittene Loggia bietet einen einmaligen Blick auf die Stadt Köln.

Die Wohnung wird zur Zeit an Studenten vermietet .

Das Hausgeld beträgt insgesamt 546 ,- € pro Monat. Zudem wird derzeit noch eine Sonderumlage in Höhe von ca. 103,- € fällig,
Objekt: Diese 3-Zimmer Wohnung ist ideal für Studenten, junge Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung mit praktischer Aufteilung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung. Durch die attraktive Uni-Nähe ist die Vermietbarkeit garantiert! Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten an der Sporthochschule Köln. Die Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet.

Die drei Zimmer Wohnung erweist sich als echtes Platzwunder. Die Wohnung befindet sich auf der 14. Etage, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen.

Von dem Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den Wohnbereich. An die großen Schlafräume grenzt ein Panoramafenster mit Balkon. Von dort aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Stadt Köln.

Bei dieser Wohnung kann eine Warmmiete von 1.600€ erzielt werden.

Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. In dieser Wohnung ist alles vorhanden, angenehmer kann ein Einzug daher nicht sein. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Oder Sie können es weiterhin als Kapitalanlage nutzen. Die Kündigungsfrist beläuft sich auf zwei Monaten.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die das Uni-Center bietet. Eine hilfreiche Rezeption wie im Hotel, dazu eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt im Haus, sowie ein Fitnessstudio.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 2.90
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage14
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

Ähnliche Anzeigen

  • +++ Hier finden Sie Ihr neues zu Hause +++ - Dormagen

    +++ Hier finden Sie Ihr neues zu Hause +++

    Lage: Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Im Norden und Osten grenzt er an den Chempark Dormagen, das durch die Bundesautobahn 57 von Hackenbroich getrennt ist und sich schon auf...
    199.500 €
    28.11.2021
    41540 Dormagen
    Eigentumswohnungen
  • Dem Rhein so nah! - Köln

    Dem Rhein so nah!

    Lage: Das in der Neustadt-Nord gelegene Agnesviertel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Köln. Durch seine zentrale Lage in Rheinnähe und der optimalen Verkehrsanbindung mit der KVB ist das...
    320.000 €
    28.11.2021
    50668 Köln
    Eigentumswohnungen
  • 3,2,1 - meins! - Hürth

    3,2,1 - meins!

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

    Lage: Hermülheim ist ein Teil der Stadt Hürth und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, Sie brauchen lediglich 10 Minuten...
    450.000 €
    28.11.2021
    50354 Hürth
    Eigentumswohnungen
  • Ihre Suche hat ein Ende - Hürth

    Ihre Suche hat ein Ende

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

    Lage: Hermülheim ist ein Teil der Stadt Hürth und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, Sie brauchen lediglich 10 Minuten...
    390.000 €
    28.11.2021
    50354 Hürth
    Eigentumswohnungen
  • Ihre neue Wohlfühloase - Hürth

    Ihre neue Wohlfühloase

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

    Lage: Hermülheim ist ein Teil der Stadt Hürth und befindet sich im Rhein-Erft-Kreis bei Köln, Sie brauchen lediglich 10 Minuten...
    516.000 €
    28.11.2021
    50354 Hürth
    Eigentumswohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort50939 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennungadf8f1f4
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen