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Kirchwald
0 km
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Kirchwald: Haus mit Garten und Doppelgarage

239.000 €
17.01.2022
56729 Kirchwald
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Kirchwald ist eine Gemeinde im Kreis Mayen-Koblenz und liegt zwischen dem Schloss Bürresheim und dem Nürburgring im Herzen der Eifel.

Die Kreisstadt Mayen liegt ca. 8 km entfernt.

Es gibt hier einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist die schöne ländliche Lage umgeben von Landwirtschafts- und Waldflächen.
Ausstattung: Die Stromleitungen sowie der Zähler- und Sicherungskasten wurden 2016 erneuert.

Die Heizungsanlage ist in die Jahre gekommen ( Ursprung 1969, Teilerneuerung bzw. generalüberholt 1990), aber noch vollumfänglich funktionsbereit.

Die Kunststoffisolierfenster sind doppelt verglast. Die Haustüre sowie das Fensterelement im Treppenhaus sind jüngeren Datums.
Als Bodenbeläge dienen Steinplatten, Fliesen sowie Laminatboden. Unter dem Laminatboden sind die Holzdielen erhalten worden.
Die Innentüren wurden vor ein paar Jahren erneuert.
Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 732 m², somit gibt es hinter dem Haus eine tolle Gartenfläche. Es ist über einen Grünweg auch an der Rückseite erreichbar.

Neben dem Wohnhaus gibt es eine Doppelgarage mit Teilunterkellerung sowie WC.
Der Garten ist sowohl durch den Keller, als auch durch die Garage erreichbar.
Vor den Doppelgaragen gibt es eine weitere KFZ-Abstellfläche.

Das Wohnhaus selbst besitzt eine Wohnfläche von ca. 104 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem einladenden Eingangsbereich und der Küche. zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer mit kleinem Vorraum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Eine Vergrößerung des Badezimmers mit diesem Bereich wäre jedoch auch denkbar.
Es gibt weiterhin ein Schlafzimmer sowie zwei miteinander verbundene weitere Zimmer.

Im Keller gibt es neben einem Raum für die Heizungsanlage Platz für Abstell- und Nutzflächen, ein Raum kann als Hauswirtschaftsraum verwendet werden (alle Anschlüsse vorhanden) - von diesem Raum aus gelangt man auch in den Garten.

Das Haus ist seit 2016 vermietet.
Als Nutzungsmöglichkeit besteht neben der Selbstnutzung somit auch eine Möglichkeit das Haus als Kapitalobjekt zu erwerben.
Sonstiges: Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1961
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 516,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Öl
Heizung: Öl-Zentralheizung
Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,00 m²
    • Grundstücksfläche732,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort56729 Kirchwald
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennunga389281b
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf