rp-online Logo
Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
0 km
/5

Saniertes Wohnhaus, ca. 2324 m² Grundstück, ca. 298 m² Wohnfläche, Tiefgarage, Nebengebäude.

997.000 €
30.11.2021
93348 Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
Preisinformation: 6 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Ausstattung: Das Grundstück mit ca. 2324 m² bietet Ihnen Haupthaus, Lagerhalle, Garage mit Grube, Gerätebunker im Garten, Tiefgarage sowie ein Nebengebäude.

Das Haupthaus aus dem Jahre 1960 erhielt 1964 einen Anbau. Große Einfahrt, Tiefgarage, viele Stellplätze für Ihren Fuhrpark, gewachsenen Garten mit Obst- sowie Laub-Bäumen, Gewächshaus, sonnige sowie schattige Plätzchen im Garten runden das Ensemble bei guter Wohnlage ab.

Haupthaus aufwändig in den letzten Jahren saniert, technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand.

Erdgeschoss: Hauseingang mit Diele und Kachelofen, Küche mit moderner Einbauküche und Speis. Dusch-Badezimmer mit Fenster, WC, WB, Dusche. Hauswirtschaft-Raum. Wohnzimmer mit Wintergarten. 2 Schlafzimmer. Treppenaufgang. Separat zu erreichen Garage mit Grube, Heizraum, Lagerhalle.

Obergeschoss: Flur, 6 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, freistehender Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken.

- Wohnhaus mit ca. 297,53 m² Wohnfläche(Wohnflächenberechnung mit Zertifikat)
- Baujahr 1960, Anbau mit Wintergarten, 1964
- 2014 bis heute(2021) saniert und in top Zustand
- Tief-Garage, 10 m x 12 m
- Garage, ca. 32 m², mit Grube
- Öl-Zentralheizung Buderus(Eco), Warmwasser 120 Liter, Puffer 1000 Liter(beheizt über Kachelofen)
- Steuerung Heizung erweiterbar auf App und PC über Modul-Erweiterung
- Öl-Tanks, Kunststoff(2014), doppelwandig, 3000 Liter
- Öl-Verbrauch ca. 2000Liter/Jahr
- Vorbereitung(Edelstahl-Leitungen) für Solar-Thermie Dachmontage mit Einspeisung Puffer
- Vorbereitung PV-Anlage Dachmontage
- Blech-Dach, isoliert, Pavatex Isolier WLG-050, Knauf Glaswolle-Klemmfilz-035, 2008
- Haus-Wände Ziegel ca. 36 cm bis ca. 40 cm
- Fußbodenheizung: Erdgeschoss + Obergeschoss
- Wasserleitungen, Stromleitungen, Abwasserleitungen erneuert
- Hauselektrik: Stromkasten, Steckdosen, Lichtschalter etc. erneuert. LED-Lichter, Bewegungsmelder, Nachtlicht, Kindersicherungen(Gira)
- Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl, Kork, Parkett
- Treppe-Echtholz(Stufen/Geländer Eiche; Pfosten Mahagoni; Wangen/Stäbe Buche)
- Kachelofen Hark Premium(2014), 18 KW/h
- Lagerhalle ca. 60 m²
- Terrasse ca. 120 m²mit Feuerstelle, überdachtem Essplatz u. a.
- SAT-Anschluss
- Internet ca. 150 mBit
- Fenster Wintergarten + Panorama Holz(2008), 2-fach
- Fenster, sonstige, Kunststoff, Modell Rondo, 3-fach-verglast, innen weiß, außen dunkelbraun, 1-flügelig, 2-flügelig, 3 flügelig, mit Kämpfer, Ug=0,7, absperrbare Griffoliven(gleichschließend)
- 4 Rolläden, elektrisch - die anderen Fenster für elektrische Rolläden vorbereitet
- 2 Velux Dachfenster Panorama 134x140 cm + 78 x 140 cm, neu
- 2 Bäder neu: EG mit Dusche/OG Dusche/WC/Bidet/2 WB/freistehende Badewanne
- Garten: Geräteschuppen mit Wasser-Hauptanschluss(2013)
- Küche mit Speis, EBK(ca. € 40.000) inklusive
- Küche hat noch 3 Jahre Hersteller-Garantie
- Kinderspielplatz mit Schaukeln und Baumhaus inklusive
- Gewächshaus inklusive
- alle Obst- etc. Bäume, Garten komplett, inklusive
- Einbauschränke, Badmöbel, Kachelofen, EBK inklusive
- Nebengebäude(renovierungsbedürftig), inklusive, Fensterrecht zur Seite, Parkplätze

Gartenpflanzen bestehend aus u. a. 9-10 verschiedene Apfelsorten, 2 Sorten Weintrauben, 3 Sorten Kirschen, 3 Sorten Johannisbeeren, Birne, Gojebeere, Brombeere, Himbeere, Zwetschge, Stachelbeere, Walnüsse, Haselnüsse, Quitte, Mehlbeere, Feige, Heidelbeere, Jostabeere, Buche, Zeder, Gingko, Säuleneiche, Magnolie, Mandelbaum, Thuja, Kiefer, Tulpenbaum.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 656,41 m², vermietbare Fläche: 667,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Flughafen: 47.30, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.10
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche297,53 m²
    • Grundstücksfläche2.324,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1960

Ähnliche Anzeigen

  • Wohlfühloase für die Familie auch als Mehrfamilienhaus geeignet - Mengkofen

    Wohlfühloase für die Familie auch als Mehrfamilienhaus geeignet

    Preisinformation: 4 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Ausstattung: Technik: Pelletheizung, Pufferspeicher 300 l. Photovoltaikanlage 30 KW.

    Haus: Wintergarten, 3 Bäder, Dachausbau zur...
    620.000 €
    30.11.2021
    84152 Mengkofen
    Häuser zum Kauf
  • Hatz & Team - pfiffiges Wohnhaus im Thermendreieck - Ruhstorf (Rott)

    Hatz & Team - pfiffiges Wohnhaus im Thermendreieck

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Ausstattung: - große Terrasse im Süden
    - Einbauküche mit elektrischen Geräten
    - Parkettböden
    - Badewanne und Dusche
    - Fußbodenheizun...
    440.000 €
    30.11.2021
    94099 Ruhstorf (Rott)
    Häuser zum Kauf
  • Wohlfühloase für die Familie auch als Mehrfamilienhaus geeignet mit zusätzlichen Bauplatz - Mengkofen

    Wohlfühloase für die Familie auch als Mehrfamilienhaus geeignet mit zusätzlichen Bauplatz

    Preisinformation: 4 Stellplätze
    1 Garagenstellplatz

    Ausstattung: Technik: Pelletheizung, Pufferspeicher 300 l. Photovoltaikanlage 30 KW.

    Haus: Wintergarten, 3 Bäder, Dachausbau zur...
    890.000 €
    30.11.2021
    84152 Mengkofen
    Häuser zum Kauf
  • ***Geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial*** - Hennef (Sieg)

    ***Geschichtsträchtiges Anwesen mit viel Potenzial***

    Preisinformation: 12 Stellplätze
    12 Garagenstellplätze

    Lage: Das Anwesen ist am Rande von Hennef gelegen.
    Dieses ungewöhnliche Haus bietet einerseits ländliche Idylle, und andererseits...
    1.570.000 €
    30.11.2021
    53773 Hennef (Sieg)
    Häuser zum Kauf
  • Freihstehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten. - Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

    Freihstehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten.

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Lage: Das Objekt befindet sich im Hanauer Stadtteil Klein-Auheim in ruhiger Lage. Das nahegelegene Mainufer ist in wenigen Minuten...
    585.000 €
    30.11.2021
    63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort93348 Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung38de506f
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf