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Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
0 km
/5

Exklusive Architekten-Villa in ruhiger Siedlungslage! Gegen Höchstgebot ab € 1,1 Mio. !!

1.100.000 €
30.11.2021
93348 Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
Objektbeschreibung: Die Highlights auf einen Blick:

- hochwertige Massivbauweise mit Flachdach-Stil mit Blick ins Grüne; unverbaubares Eckgrundstück
- 2 Vollgeschosse und teilunterkellert
- geräumiger Wohn-/Essbereich mit versetzten Ebenen und direktem Zugang auf
zwei Gartenterrassen
- offene Galerie mit Glaseinfassung
- zentraler Kaminofen im Wohnbereich
- hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Markengeräten und
praktisch angrenzender Speise
- großzügige Fensterfronten mit 3-fach Verglasung sorgen für helles Raumklima
- elektrische Außenrollläden
- 4 Terrassenbereiche mit unverbaubarer Sicht ins Grüne
- Treppe in pulverbeschichtetem Eisen, Glasgeländer und Natursteinbeschlag
- im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit Echtholzparkett und 2 hochwertige,
neuwertige Bäder
- separater Bürotrakt mit 31 qm Büro, Teeküche, WC und eigener Haustüre
- alternativ auch als "kleine Wohnung" für einen Jugendlichen oder Elternteil zu
nutzen; kann abgetrennt werden!
- hochwertige Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- Kellergeschoss mit geräumigem Waschraum, Kellerraum, Heiz- und
Technikraum, sowie direktem Zugang über den Garten ins Wohnhaus
- gepflasterte, lange Hofeinfahrt mit Gartentor und Videosprechanlage
- großzügige Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Gartenschuppenanbau
Sonstiges: BITTE beachten Sie folgende Hinweise:

Eine derartige Immobilie ist aktuell am Markt sehr selten und vermutlich aufgrund der exklusiven Qualität auch nicht zu lange am Markt.

Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis !!!!

Die Immobilie wird gegen Höchstgebot veräußert und es finden Kaufangebote ab einem Gebot von obig erwähnten Preis von € 1.100.000,- Berücksichtigung.

Hierzu ist eine kurze Bankbestätigung als Bonitätsnachweis erforderlich.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Provision: 2,38% inkl MwSt
Die Maklergebühr entspr. der neu seit 23.12.20 gültigen gesetzl. Regelung.
Diese schreibt eine Teilung der Maklergebühr zw. Verkäufer & Käufer vor. Zu obiger Maklergebühr gibt es eine Vereinbarung mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,00 m²
    • Grundstücksfläche1.125,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort93348 Kirchdorf (Regierungsbezirk Niederbayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennungd2ca67bc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf