0 km
/5

NATURNAH WOHNEN UND ARBEITEN DAS GÄSTEHAUS AM BRASSSELSBERG

979.000 €
20.01.2022
34132 Kassel
Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze

Objekt: Uneinsehbar, in zweiter Reihe auf einem 1.444 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand am Brasselsberg, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Dönche am Ende einer ruhigen Sackgasse an Privatweg gelegen, wurde dieses noch heute in Bauherrenhand befindliche Architektenhaus als Mehrgenerationenprojekt gestartet und Anfang der Zweitausender Jahre zu einem Gästehaus erweitert.

Insgesamt befinden sich im Objekt fünf abgeschlossene Wohneinheiten, eine sechste kann mit geringem Aufwand zusätzlich hergestellt werden.

Das Herzstück der Immobilie, das Haupthaus, umfasst acht Räumlichkeiten, fünf davon als Schlafräume nutzbar, mit insgesamt 250 qm Wohnfläche. Hierzu gehören 3,5 Bäder (DU/WC), mehrere Balkone und Terrassen, ein großzügiger Koch- und Essbereich sowie mehrere Aufenthaltsräume.

Die vier Gäste-Apartments (zwischen 10 qm und 43 qm) mit jeweils eigenem Eingang sind ausgestattet mit DU/WC und Einbauküche. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 35-75 Euro/Nacht je nach Wohneinheit und Verweildauer.

Im trockenen Kellergeschoß befinden sich zusätzliche 44 qm Nutzfläche.

Beheizt und mit warmem Wasser versorgt wird die Immobilie mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Der Fußbodenheizungsbereich umfasst das gesamte Haupthaus zusätzlich sind alle Bäder sowie einzelne Bereiche mit konventionellen Radiatoren ausgestattet, die Gäste-Apartments im Gartengeschoß allein mit diesen. Die sehr geringen Heizkosten der letzten drei Jahre im ausgelasteten Zustand lagen bei günstigen 0,58 Euro/qm - 0,88 Euro/qm. und sprechen für eine hochwertige Bauweise.

Außer im Carport am Hause sind zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden, ein zusätzlicher wäre am Grundstückszugang möglich. Das vor vier Jahren in solider Zimmermannsarbeit errichtete Gartenhaus (ca. 13 qm) dient zurzeit als Geräte/Materiallager Alle Bereiche von Haus und Grundstück werden von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt, in der Substanz erhalten und optimiert.
Stichworte: Nutzfläche: 46,90 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche345,56 m²
    • Grundstücksfläche1.444,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1980

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort34132 Kassel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung5cd9fa19
  • Aufrufe dieser Anzeige54
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf