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Karlstein (Main)
0 km
/5

Zwei Häuser mit Renovierungsmöglichkeit und lukrative Kapitalanlage in Karlstein am Main!

800.000 €
17.10.2021
63791 Karlstein (Main)
Preisinformation: 7 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR

Lage: Dieses Objekt befindet sich in Karlstein-Großwelzheim in der Hauptstraße. Die Anbindung nach Frankfurt am Main ist schnell erreichbar und Aschaffenburg ist innerhalb ca. 15 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: - 5 Wohnungseinheiten
- 2 Häuser aus 1910 und 1970
- Lager und Nebengebäude
- Ausbaupotential
- Sanierungsbedarf
- Einbauküchen
- Balkon
- Außenstellplätze
- IST-Mieteinnahmen: € 22.080,-- (jährlich)
- SOLL-Mieteinnahmen: € 38.160,-- (jährlich)
Objekt: Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Karlstein-Großwelzheim. Das vordere Haus ist aus dem Jahr 1910 und wurde 1990 teilweise renoviert und kann weitergehend auf den neusten Stand gebracht werden. In diesem Haus befinden sich 5 Wohnungseinheiten, die Wohnung im Dachgeschoss müsste noch ausgebaut werden. Das hintere Haus ist aus dem Jahr 1970 und wurde im Jahr 2000 saniert. Hier befindet sich eine Wohnungseinheit im 1. Obergeschoss, eine weitere kann vermietet werden. Im Großen und Ganzen sollten hier handwerklichen Tätigkeiten nachgegangen werden. Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche470,00 m²
    • Grundstücksfläche670,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort63791 Karlstein (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung9971ecf4
  • Aufrufe dieser Anzeige209
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf