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Karlshausen
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus zur privaten Nutzung oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und Ladenlokal

570.000 €
15.01.2022
54673 Karlshausen
Objektbeschreibung:
Wohn- und Geschäftshaus zur privaten Nutzung oder als Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten in Karlshausen zu verkaufen.

1929 wurde in Karlshausen das Mehrfamilienhaus mit 441qm erbaut und bis 2004 stetig renoviert. Es gehört ein Ladenlokal mit 150qm dazu. Die Immobilie liegt auf dem 1505m² großen Grundstück. Vor dem Haus ist eine 25qm große Terrasse und hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit einer weiteren Terrasse.
Parterre liegt die 1. Wohnung mit 120qm, im ersten Obergeschoss liegt eine 186qm große Wohnung und im Dachgeschoss befindet sich die 100qm große Wohnung. Ein separater Eingang auf der linken Seite führt zum Apartment mit 35qm. Die Wohnungen sind alle mit Einbauküchen ausgestattet.
Jede Wohnung ist mit separater Gastherme ausgestattet.
Auf der rechten Seite grenzt das Ladenlokal mit 150qm. Das Haus ist komplett vermietet und hat eine Rendite von 5%.

Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
Schieferdacheindeckung von 1990 bzw.1997
Fliesen
Kunststoff Doppelglas
4 Einbauküchen
1 Garage
Ausreichend Parkplätze

Fläche:
Wohnfläche: 441qm + 150qm Ladenlokal
Grundstücksfläche: (Garten) 1505qm

Lagebeschreibung: Lage:
54673 Karlshausen
Das Eifeldorf Karlshausen gelegen im Herzen des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks im Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien. Einkaufsmöglichkeiten Edeka Markt liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort. Bis Luxemburg-Grenze - 12 km.
Als nächstgelegene Städte sind Bitburg ca. 32km, Prüm ca.30km, Trier 60km, Neuerburg 6,5km, Luxemburg Stadt 62km und zur Grenze Luxemburg sind es 6km.

Provision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche441,00 m²
    • Grundstücksfläche1.505,00 m²
    • Zimmeranzahl20

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Info zur Anzeige

  • Ort54673 Karlshausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung8629819b
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf