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Kandern
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3,5 Zimmer - Luxuswohnung im denkmalgeschützten Ortskern von Wollbach

29.07.2021
79400 Kandern
Lage: Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern.
Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort.
Die gewerbliche Entwicklung ist auch in Zentrumsnähe möglich und der Wohnwert der Stadt ist ausgezeichnet.


Die Stadt liegt zu großen Teilen im Naturpark Südschwarzwald.
Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv.
Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie.
Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.
Mitten im Historischen Dorfkern von Wollbach, einem Ortsteil von Kandern, befindet sich das Um- und Neubauprojekt das Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage. Das alte Pfarr- und Domänenhaus zu Wollbach stammt aus dem Jahre 1400 und wurde im Jahre 2007 vollständig grundsaniert.
Diese Liegenschaft beherbergt ein top geführtes Restaurant mit 3 Stern superior Hotel, dem Pfaffenkeller.


Die Umbauliegenschaft, eine alte Scheune, stammt aus dem Jahre 1816 und ist unter Denkmalschutz wie das Haupthaus. Das ganze Bauvorhaben ist in mitten alter Bausubstanz und Bauerngärten Umgebung eingebettet. Das Grundstück wird im Dorf auch als Perle Wollbachs bezeichnet, es befindet sich gegenüber der Kirche und dem heutigen Pfarrhaus welches 1860 gebaut wurde.


In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Dieser hat von 7.00 - 18.00 Uhr geöffnet.
Ausstattung: Beim Bau des Gebäudes wurde darauf geachtet möglichst ökologische Baumaterialien zu verarbeiten. So wurde beispielsweise der Vollwärmeschutz auf den Außenwänden nicht mittels Polystyrol, sondern über die Anbringung von Mineralfaserplatten vorgenommen. Ebenfalls wurden keine Kunststoff- sondern Holzfenster mit einer hochwertigen Isolierverglasung eingebaut.


Der Neubau verfügt über einen Aufzug der Sie von der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss befördert. Somit ist die Barrierefreiheit nicht nur in den Wohnungen sondern auch im gesamten Haus gewährleistet. Alle Fenster verfügen über elektrische Raffstore die zentral, am Eingangsbereich eines jeden Zimmers, gesteuert werden können. Jede Wohnung ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit einem Eichen-Dielen-Parkett versehen und werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Die Sanitärräume sind mit einem hochpreisigen Feinsteinzeug, edlen Waschtischen sowie Glasduschwänden ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die hochwertige Designer-Küche, welche im Mietpreis ebenfalls enthalten ist.
Objekt: Zu vermieten steht eine hochwertige 3,5 Zimmer - Wohnung im Ortskern von Wollbach.

Die ca. 100 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die ca. 8 m² große Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer, einer Abstellkammer, und dem ca. 40 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser verfügt über einen Zugang zu einer einladenden, nach Osten ausgerichteten, ca. 18 m² großen Loggia. Ebenfalls gelangen Sie über die Diele in ein modernes, mit einer Dusche ausgestattete, Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen ca. 25 m² großen Balkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Tankstelle kann nach Wunsch für 70,00 EUR dazu gemietet werden.
Sonstiges: .
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.270,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete1.470,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2019

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Info zur Anzeige

  • Ort79400 Kandern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennung09d221c6
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen