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Kamp-Lintfort
0 km
/5

Zuverlässig bewohnt: Geräumige 4-Zi.-Wohnung mit Balkon

129.000 €
26.11.2021
47475 Kamp-Lintfort
Lage: Die 37.000-Einwohner-Stadt Kamp-Lintfort liegt am Niederrhein am westlichen Rand des Ruhrgebiets und ist geprägt von attraktiven Park- und Grünanlagen. Ihre Mieter wohnen zudem ruhig und nur ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und genießen so den Komfort kurzer Distanzen zu sämtlichen Geschäften und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

So befinden sich im Umkreis von nur 1 km diverse große Supermärkte und kleine Läden, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie charmante Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort ansässig, wodurch sich die Lage für Familien bestens eignet. In nur ca. 2 Fahrradminuten oder bequem zu Fuß erreichen Sie zudem den Rossenrayer See, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Wasseraktivitäten einlädt.

Von der nur ca. 300 m entfernten Bushaltestelle Pestalozzistraße verkehren zahlreiche Buslinien, sodass Sie ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden sind und auch über direkte Verbindungen nach Duisburg verfügen. Kamp-Lintfort wird von der Bundesstraße 510 und der Autobahn 57 tangiert, weshalb Sie sehr gut an das Straßennetz angeschlossen sind und bspw. Moers in ca. 15 Minuten sowie Duisburg in etwa 20 Minuten anfahren können.
Ausstattung: + Solide, unkomplizierte Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 360 €
+ Naturnahe, grüne Lage
+ Nur ca. 700 m vom Rossenrayer See
+ Großer Balkon in Südausrichtung
+ Kellerraum für ausreichend Stauraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort47475 Kamp-Lintfort
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennungeb22848d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen