0 km
/5

Mehrfamilienhaus

500.000 €
25.07.2021
01917 Kamenz
Lage: Das Objekt befindet sich in nördlicher Randlage von Kamenz im OT Bernbruch an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch wohnbauliche Nutzung gekennzeichnet. Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen mit ca. 15.300 Einwohnern. Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Kamenz verfügt über vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe aus den Bereichen Textil, Maschinenbau, Elektronik und Plastikverarbeitung. Zudem entwickelt sich der nahegelegene Standort Kamenz mit der Erweiterung der Accumotive GmbH & Co. KG, ein Unternehmen der Daimler AG, zum Kompetenzzentrum im globalen Produktionsverbund für Lithium-Ionen-Batterien. Kamenz verfügt über Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie über Kindereinrichtungen. Geschäfte, Rathaus, Kirchen, Bahnhof, Busbahnhof, Museen, Kultureinrichtungen und ein Kreiskrankenhaus sind ebenfalls vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen. Die Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 37 km entfernt. Bautzen befindet sich in ca. 25 km, Bischofswerda ca. 19 km, Hoyerswerda ca. 28 km Entfernung. Die Anschlussstelle der BAB 4 (Dresden - Bautzen) erreichen Sie in ca. 11 Kilometern, in ca. 31 km Entfernung befindet sich die Anschlussstelle der BAB 13 (Dresden - Berlin).
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine modern und offen gestaltete 2-Raumwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, welche sich in Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Austritt zu Terrasse, offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Flur und Bad unterteilt. Die Bodenbeläge im Küchen- und Wohnbereich sind mit großformatigen Fließen und Holzdielen belegt. Die Böden der Sanitärräume und Nutzbereiche sind weitestgehend mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer war der Einbau eines Kaminofens geplant und wurde entprechend vorbereitet.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m² sowie eine 2-Raumwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC und über einen Balkon. Die im Dachgeschoss integrierte, offen und modern gestaltete 2-Raumwohnung hat eine Größe von ca. 42 m² und wird möbliert vermietet.

Die Heizung des Objektes erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit erdbedecktem Flüssiggastank. Das Dach wurde mit Frankfurter Dachpfanne eingedeckt, der Dachspitz mit Mineralwolle gedämmt. Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Der Einfahrtsbereich ist mit Betonpflaster befestigt, ebenso die Terrasse. Hinter dem Haus erstrecken sich großzügige Wiesen- und Landwirtschaftsflächen mit Blick auf das schöne Umland und den Hutberg.
Objekt: Angeboten wird ein freistehendes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kamenz. Das Haus wurde 1993 auf dem 552 m² großen Grundstück errichtet und verfügt heute über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², zuzüglich ca. 59 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Im Jahr 1996 wurde der Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen, weitere Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen mit dem holzverkleideten Anbau erfolgten im Jahr 2015.
Die offene Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 140 m² ist frei und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die jährliche Istmiete aus den vermieteten Wohnungen wird mit 13.800,00 Euro angegeben. Die jährliche Sollmiete beträgt ca. 24.700,00 Euro.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.720,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 59,00 m²
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche310,00 m²
    • Grundstücksfläche525,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1993

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort01917 Kamenz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennungf55b1f9f
  • Aufrufe dieser Anzeige62
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf