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Provisionsfrei für den Käufer ! Vermieter gesucht ! Solides Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne

355.000 €
13.09.2021
26441 Jever
Preisinformation: 1 Carportplatz

Ausstattung: Terrasse
Balkon/ Loggia
Keller
Terrasse für Oberwohnung
gemeinsame Gartennutzung
Carport für EG-Whg.
Dachbodenfläche
voll vermietet
Objekt: Das hier angebotene grundsolide Zweifamilienhaus steht auf einem 717 m² großen, gepflegten Gartengrundstück in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Jever. Das 1968 erbaute Haus liegt am Ende einer Sackgasse mit einem schönen und weiten Blick ins Grüne.
Beide Wohneinheiten haben einen identischen Grundriss, wobei die Oberwohnung zum Dachgeschoß noch erweitert werden könnte.
Nach Absprache werden aktuell keine Bilder der Oberwohnung gezeigt, da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren.

Der Grundriss beider Wohnungen teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad und ein separates WC sowie 1 Flur. Der Keller hält für jede Wohnung 2 Kellerräume als Stauraum und Abstellflächen bereit. Hier befindet ebenfalls die Haustechnik und die Zentralheizung (Bj. 1994), die beide Wohnungen versorgt . Der Energieverbrauch wird über Kaloriemeter ermittelt.

Die Gartenfläche ist für beide Mietparteien nutzbar und dementsprechend aufgeteilt, so steht der Oberwohnung neben dem Balkon ebenfalls eine Terrasse und Gartenfläche zur Verfügung.

Seit dem Erwerb der Immobilie 2006 durch den jetzigen Eigentümer wurden umfassende Renovierungs - und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
So wurde z.B. 2007 der Dachboden und die Zwischendecke isoliert, 2009 die Kellerfenster ausgetauscht, 2011 die EG Wohnung grundlegend renoviert, 2014 das Treppenhaus gestrichen und 2019 und 2020 die komplette Haustüranlage, die Zuwegung, sowie das Haustürpodest und die Terrasse der OG-Wohnung erneuert.
Zwischenzeitlich wurden fortwährend Wartungs-und Renovierungsarbeiten am Haus erledigt.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 11.040,00 € .
Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf geeignet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche176,00 m²
    • Grundstücksfläche717,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort26441 Jever
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung162de184
  • Aufrufe dieser Anzeige82
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf