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Kapitalanlage 24.000 € Jahresmiete-Moderner Bungalow - Eigentümer bleibt Mieter für mind. 3 Jahre - danach Selbstnutzung möglich

600.000 €
26.07.2021
26441 Jever
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR

Ausstattung: - Solarthermie mit Wärmerückgewinnung (ausschließlich Eigenbedarf für Warmwasser)
- Fußbodenheizung
- Sauna
- elektronische Außenrolläden
- Alarmanlage
- Garage
- Carport
- Gewächshaus
- Terrasse mit Überdachung/Beschattung
- Haus in Holzrahmenbauweise errichtet

Der Eigentümer wird als Mieter weiterhin die Immobilie bewohnen:
- 2.000,00 €
- zzgl. Nebenkosten
- Mindestlaufzeit 3 Jahre
Objekt: Secret-Sale: Moderner Bungalow in toller Lage!
Dieser neuwertige Bungalow wurde 2012 auf einem ca. 967m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 223m² und sie erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Büro und das Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt gegenüberliegend vom Schlafzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus können Sie die traumhafte Terrasse im Garten betreten.
Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu der Garage.
Das Obergeschoss gleicht einer Wellness-Oase: Hier treffen Sie auf eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie ein Badezimmer.
Ferner befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Technikraum.

Der jetzige Eigentümer bleibt nach Verkauf des Bungalows für mindestens drei Jahre als Mieter erhalten. Die monatliche Miete beträgt dann 2.000€ zzgl. Nebenkosten. Der Mieter erhält eine einseitige Option zur Verlängerung des Mietvertrages von 2 Jahren. Diese Option muss 6 Monate vor Ende des Mietverhältnisses ausgeübt werden.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche223,00 m²
    • Grundstücksfläche967,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2012

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    Ausstattung: + Bj. 2015
    + Erstbezug
    + 3 Zimmer
    + 1. Obergeschoss
    + wesentlicher Energieträger: Erdwärme und Scheitholzkessel (CO2-neutral)
    + Photovoltaik für Warmwasseraufbereitung
    + Fußbodenheizung...
    26.07.2021
    99092 Erfurt
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Info zur Anzeige

  • Ort26441 Jever
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.07.2021
  • Anzeigen­kennunge415090e
  • Aufrufe dieser Anzeige128
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf