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Jesenwang
0 km
/5

sehr hochwertig saniertes Baudenkmal in TOP 1AAA-Lage

1.395.000 €
26.11.2021
82287 Jesenwang

Ausstattung:: Allgemein:
•Denkmalschutz
•2 Garagen mit darüber liegendem Dachboden mit großem Stauraum
•1 Tonnengewölbe-Keller ca. 1,50 m Höhe
•Historische Türbestände mit Kastenschlößern, Beschlägen, Türblätter und Türzargen
•Teilweise historische Fenster
•Teilweise historische Böden und Bodenbeläge
•Gasheizung mit Gastherme
•Leerrohre für die Nutzung, der vom Nachbarn betriebenen Hackschnitzelanlage, sind vorhanden (Fernleitung)

1. Wohneinheit
•ca. 2/3 der Gesamtfläche = vorderer Gebäudeteil
•EG Raumhöhe ca. 2,20 m
•1. OG Raumhöhe ca. 2,20 m
•DG Raumhöhe ca. 2,30 m
•Spitzboden Raumhöhe ca. 3,00 m
•DG + Spitzboden Ausbaureserve – zum weiteren Ausbau vorbereitet: rauhe Bretterschale mit Dachpappe und Sichtdachstuhl

2. Wohneinheit:
•ca. 1/3 der Gesamtfläche = hinterer Gebäudeteil
•EG Raumhöhe ca. 2,35 m
•1. OG Raumhöhe ca. 2,45 m
•DG Raumhöhe ca. 2,50 m
•DG bereits ausgebaut

Besonderheiten:: -1.Das Baudenkmal wurde 1986 und 2008 sehr hochwertig und nach den Richtlinien des Denkmalschutzes saniert und seither immer wieder modernisiert und restauriert. Der Eigentümer erhielt dafür vom „Bayerischen Staatsministerium für Wissenschaft und Kunst“ den Denkmalschutzpreis.

- Aus den 2 Wohneinheiten mit ca. 110 qm und 186 qm kann ohne größeren Aufwand 1 große Wohneinheit mit ca. 296 qm entstehen. Hierzu müssen nur die verschiedenen, derzeit verschlossenen, Mauern und Türen wieder geöffnet werden.

- Das sehr gepflegte Anwesen kann als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden.

- Das Gebäude ist sofort bezugsfähig
Es sind keine Renovierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich !


Lage und Ortsbeschreibung: Jesenwang ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck – TOP 1 AAA-Lage !

Kindergärten –– Schulen – Arzt - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Jesenwang und dem nahe gelegenen Fürstenfeldbruck getätigt werden.


Die Entfernung
zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach
-Fürstenfeldbruck ca. 10 km ca. 15 Min.
-Inning am Ammersee ca. 12 km ca. 15 Min.
-Germering ca. 21 km ca. 20 Min.
-Landsberg / Lech ca. 27 km ca. 30 Min.
-Augsburg ca. 40 km ca. 40 Min.
-München ca. 47 km ca. 50 Min.

zu den nächst gelegenen Seen beträgt zum
Ammersee ca. 12 km ca. 15 Min.
Wörthsee ca. 15 km ca. 20 Min.
Baurechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils „ca.-Maßangaben“ ohne einen „Maßstab“. Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.
mögliche Dienstleistungen: - Kauf – Verkauf
- Voruntersuchung
- Sanierung
- Projektentwicklung / Nutzungskonzepte
- Fördermittel / Zuschüsse
- Bauträgermodelle
- Finanzierung

Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche296,33 m²
    • Grundstücksfläche694,00 m²
    • Zimmeranzahl19
  • Baujahr1857

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Info zur Anzeige

  • Ort82287 Jesenwang
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung23d56c6d
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf