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Gemütliche Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

18.10.2021
47661 Issum
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 380,00 EUR

Lage: Die Gemeinde Issum ist eine von 16 Kommunen des Kreises Kleve. Auf einer Fläche von 54,51 qkm leben heute rund 12.300 Einwohner. In Issum ist die Brauerei Diebels beheimatet, welche zu den größten deutschen Altbierbrauereien gehört. Issum verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das auch von der engagierten Arbeit vieler Vereine profitiert. Außerdem bietet Issum den Bewohnern vielfältige Sportmöglichkeiten und Orte der Entspannung und Gelassenheit. Die Issumer Landschaft mit den vielen Wanderwegen, Picknickplätzen, Trimm-Dich-Pfaden und Seen ergeben zusammen den Reiz, der Issum ausmacht.
Ausstattung: Die zuvermietende Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und 2 Balkonen. Sie hat eine Größe von ca. 64,70 qm. Das Tageslichtbad ist mit Duschwanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände und Wandfliesen im Bad sind weiß gehalten. Die Küche ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet und die Wände sind halbhoch gefliest. Damit sich jeder Mieter individuell einrichten kann, ist der Bodenbelag im Elternschlafzimmer seitens der Mieter anzuschaffen. Im Wohnzimmer, in einem Kinderzimmer und im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Das weitere Kinderzimmer ist mit einem Vinyl-Boden ausgestattet. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus kann jeweils ein Balkon betreten werden. Die Balkone wurden 2010 komplett saniert und sind mit grauen Betonplatten ausgelegt. Der in vier Bereiche aufgeteilte Garten kann durch den Keller betreten werden. Jeder Wohnung ist einer der Bereich fest zugeordnet. Der Mieter ist entsprechend für die Pflege und Gestalltung verantwortlich.
Objekt: Die zu vermietende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Issum. Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten werden über die vorhandenen elektronischen Heizkostenverteiler gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. In der Küche erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels Untertischgerät welches durch die Mieter angeschafft werden muss. Die Wohnungen sind mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeintschaftlichen Fahrradkeller. Der Dachboden kann ebenfalls gemeinschaftlich als weitere Abstellfläche oder Trockenraum genutzt werden. Im Außenbereich befindet sich ein separater Müllabstellplatz. Zur Wohneinheit kann eine Garage angemietet werden, welche sich an der Rückseite des Wohnhauses befindet. Die Garage ist mit mtl. EUR 60,00 separat zu vergüten.
Sonstiges: Baujahr: 1963
Energiekennwert: 167 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung wird im unrenoviertem, besenreinen Zustand übergeben. So kann sich jeder Mieter bei Bezug individuell einrichten. Für Innenbesichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete380,00 €
    • Nebenkosten155,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche64,70 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort47661 Issum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung1853e20d
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen