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Sofort einziehen! Grenznahes Wohnen in Irrel!

339.000 €
Heute, 09:03
54666 Irrel
Objektbeschreibung: Hier können Sie ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen!

Das schön geschnittene Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen - mit 997m² Grundstücksfläche und ca. 179m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Ihre Familie.

1964 wurde die Immobilie im beliebten Ort Irrel erbaut und seither stets saniert und renoviert. So wurde im Jahr 1990 das Haus ringsherum freigelegt um einen Isolieranstrich und Teer-Schweißbahnen aufzubringen. Anschließend wurde die Außenwand neu verputzt. 1994 wurde dann auf die Garage des Hauses ein zusätzlicher Raum angebaut. In den Jahren 1996 bis 2003 wurde das Haus umfangreich saniert (neue Dacheindeckung, neue Kunststoff-Isolierfenster, neue Innentüren, neue Haustür und ein neues Garagentor).

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche von 2004 und ein mit 32m² sehr geräumiger Wintergarten.
Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Der Keller hat zwei Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Büro, die Öl-Tanks mit 4.500Litern Fassungsvermögen und zwei zusätzliche Abstellräume.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung ( Öl/Holz/Kohle ) und das Warmwasser läuft über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Der gepflegte Außenbereich rundet das Angebot ab - vor dem Haus befinden sich zusätzlich zur Garage noch zwei Stellplätze und ein schicker Vorgarten. Hinter dem Haus finden Sie einen mit ca. 730m² herrlich großen Garten mit massiv gebautem Gartenhaus und Regenwasserzisterne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins vor Ort.

Lagebeschreibung: Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.

Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Grund- und Realschule, einen Kindergarten, Ärzte und Gastronomie.

Entfernungen:
Grenze Luxemburg: ca. 6km
Bitburg: ca. 15km
Trier: ca. 20km
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
- drei Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wintergarten

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer

Keller:
- zwei Kellerräume
- Büro
- Waschküche
- Tankraum
- Heizungsraum
- zwei Abstellräume

Provision: 2,38% inklusive MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche179,00 m²
    • Grundstücksfläche997,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1964

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  • Ort54666 Irrel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf