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Ilsede OT Klein Bülten / Mehrfamilienhaus mit Garagenanbau auf großem Grundstück

339.000 €
24.11.2021
31241 Ilsede
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist sehr schön gelegen und bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Evtl. ist eine weitere Bebauung möglich.- dies müsste vorab durch eine entsprechende Bauvoranfrage geklärt werden. Auch eine Freilegung und Neubebauung des Grundstücks ist denkbar.

Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie für sich selbst und Ihre Familie ? Sie sind handwerklich begabt und können viele Dinge in Eigenregie erledigen ? Sie suchen nach einer Kapitalanlage, welche sich – nach Sanierung – vermieten lässt ? Sie planen einen Neubau und suchen ein passendes Grundstück ? Vielleicht ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie !

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:

Baujahr Gebäude 1966
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Energiebedarfsausweis vom 26.02.2018
Endenergiebedarf 248,6 kWh/(m².a)
Klasse G
Raumaufteilung: Die drei Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Einheit. Ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad, ein geräumiger Flur und eine Küche. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten ähnlich angelegt. – diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen recht modernen Schnitt. Insgesamt 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 50 – 60 m²-Nutzfläche. – diese Wohnung ist ohne Baugenehmigung errichtet/ausgebaut worden. Einem potentiellen Erwerber obliegt es selbst, die baurechtlichen Vorschriften hierfür zu prüfen.

Die gesamte Immobilie befindet sich in großen Teilen im Ursprungszustand. Ein Großteil der Fenster wurde ab dem Jahre 1998 erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1993. Die Dachgeschosswohnung macht einen recht guten und „aktuellen“ Eindruck. Die beiden Einheiten im Erd.- und Obergeschoss entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Potentielle Erwerber werden die Immobilie modernisieren.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 ( 7,14 % Gesamtcourtage wird hälftig von Käufer und Verkäufer getragen - jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt )

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.505,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort31241 Ilsede
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung36a9b8e7
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf