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Illingen (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit ELW - viel Natur und Ausblick

769.000 €
14.01.2022
75428 Illingen (Baden-Württemberg)
Lage: Schützingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen in Baden-Württemberg in Deutschland. Die Ortschaft war bis Ende 1973 eine eigenständige Gemeinde und llingen ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Enzkreis in Deutschland. Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs.
Der Ortsteil Schützingen ist ein traditioneller Weinbauort mit drei Weinbaubetrieben, der zur Großlage Stromberg im Bereich Württembergisch-Unterland gehört.
llingen liegt an der Württembergischen Westbahn. Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.
Ausstattung: Die Einliegerwohnung ist vollständig ausgebaut und wird bisher als Zahntechniklabor genutzt. Die ELW kann als Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad sowie einem Ausgang zu einer separaten Terrasse genutzt werden (Küche und Bad, WC, sind vorhanden).

Die Wohnung im OG ist mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Zugang zu einem großen Balkon, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC und einem separaten WC ausgestattet.
Beheizt wird das OG über einen großen Kachelofen; die vorhandenen Nachtspeicheröfen werden dadurch kaum genutzt; Warmwasser wird über einen Boiler bereitet. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Holzdecken ausgestattet.
Die große offene teilweise überdachte Terrasse kann im Sommer als weiteren Wohnraum genutzt werden. Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Ausblick über das Tal bis zum Wald. Oberhalb des Hauses befindet sich auch viel Grün, danach kommt ein Feldweg und Weinberge.

Durch die Deckenhöhe von 2,60 m und dem großzügigen Eingangs- und Wohn-/Essbereich kann man auch von einem "herrschaftlichen Anwesen" sprechen. Um die Immobilie auf den heutigen Wohnstandard zu bringen, bedarf es einer Sanierung bzw. Renovierung.
Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einer Einliegerwohnung (ELW) steht im Wohngebiet von Illingen OT Schützingen an einem Hang, der üppig mit Büschen und Bäumen bepflanzt ist. Vor den beiden Garagen befinden sich Stellplätze. Ein Teil des großen Grundstücks ist abgetrennt und verkauft. Deshalb wird ein neuer Zugang über eine Treppe rechts vom Haus errichtet.
Über ein großzügiges, helles, gefliestes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung nach oben bzw. in die ELW nach unten.
Das Haus wird mit einem großen Kachelofen im Wohnbereich und mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist - wie bisher - möglich.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche247,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort75428 Illingen (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennungcb49f521
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf