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Homburg
0 km
/5

Gepflegtes 2-Fam.haus in innenstadtnaher Wohnlage

380.000 €
15.10.2021
66424 Homburg
Objektbeschreibung: Das hier angebotene einseitig angebaute Objekt steht in beliebter ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Homburg auf einem ca. 645 m² großen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Baumbestand und einem gemütlichen überdachten Freisitz idyllisch angelegt ist.

Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar; der Autobahnanschluß an die A6 ist nur ca. 2 km entfernt.

Das voll unterkellerte 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und laufend instandgehalten.

In den 80-er Jahren wurde das Dach incl. Wärmedämmung neu eingedeckt; die Wohnung in OG und DG, die sich über 2 Etagen erstreckt, wurde ab 2013 in hellem und modernem Stil modernisiert. So wurden die Wasser- und Stromleitungen auf diesen beiden Etagen erneuert, 2 neue Bäder eingebaut (in 2013), ebenso eine moderne weiße Einbauküche in 2016; in 2018 und 2020 wurden dreifachverglaste Kunststoffenster eingebaut. Decken und Wände wurden in 2020 glatt verputzt und neu gestrichen, dabei wurden teilweise auch Deckenleuchten eingebaut. Auch die Innetüren wurden durch neue Holzkassettentüren, Hochglanz weiß, ersetzt.

Die beiden Wohnungen haben separate Abschlüsse; die Wohnung im EG bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche 2bis 3 ZKB, die Wohnung in EG und DG auf ca. 124 m² Wohnfläche 5 bis 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

In einem großen angebauten Gartenhaus hinter der Garage befinden sich ein großer Partyraum sowie ein Gartengeräteraum.

Raumaufteilung: KG:
Heizungsraum, 3 Vorratsräume, Waschküche, Flur, Hausanschlussraum

EG:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
Diele, Küche mit moderner weißer Einbauküche (von 2016), großes Wohn-Esszimmer, neues Bad (Eckdusche, Waschbecken, WC, neu von 2013), Schlafzimmer

DG:
3 Kinderzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, neu von 2013)
Ausstattung: - Die beiden Einbauküchen verbleiben beim Haus!
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung: dezentral über Gas- bzw. Elektroboiler
- Fenster im EG: isoverglaste Kunststoffenster, weiß (älteren Datums)
- Fenster im OG + DG: neue, dreifach verglaste Kunststoffenster, innen weiß, außen anthrazit, von 2018 bzw. 2020
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Werzalit bzw. Marmor, außen Stein
- 2 neue Bäder in OG und DG von 2013
- Laut Verkäufer wurden die Wasser- sowie die Stromleitungen in OG und DG im Jahr 2020 erneuert!
- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG und DG: Holztreppe
- Treppe zum DG mit Treppenbeleuchtung
- Innentüren im EG: Holztüren, kunststoffbeschichtet (von Portas)
- Innentüren im OG + DG: neue Holzkassettentüren (Hochglanz, weiß)
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Innenwände: im EG: tapeziert
- Innenwände im OG + DG: glatt verputzt und weiß gestrichen (in 2020)
- Decken: glatt verputzt und weiß gestrichen, im OG + DG überwiegend mit eingelassenen Deckenleuchten
- TV-Empfang über SAT-Antenne oder Kabelanschluss
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Die Wohnung im EG ist derzeit zu 575,-- Euro Warmmiete (ca. 400,-- Euro kalt) vermietet (MV seit ca. 3 Jahren)

Die Wohnung im OG + DG ist seit März 2021 zu 1000,-- Euro netto/Monat an eine 3-köpfige Familie vermietet!

Kaufpreis: 380.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche192,00 m²
    • Grundstücksfläche645,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort66424 Homburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung8930a152
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf