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Holthusen
0 km
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1A-Baugrundstücke für Ihr Eigenheim - Baubeginn ab August 2021 möglich!

82.010 €
17.06.2021
19075 Holthusen
Lage: Das neue Baufeld befindet sich in zentraler Lage in Holthusen, einer ländlich gewachsenen Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerins. Das Areal ist unmittelbar am Dorfkern angebunden und stellt somit eine bauliche Erweiterung dieses Bereiches dar.

Eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur ist bereits im Nachbarort Pampow vorhanden. Die Fahrzeit beläuft sich dabei auf nur wenige Minuten.
Aber auch das Zentrum / Innenstadt der Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 12 km entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die relative Nähe zum Autobahnanschluss der A 24 (Berlin - Hamburg) in Bandenitz. Die Entfernung beläuft sich hierbei auf ca. 9 km bzw. ca. 10 Autominuten. Der B 321 und weiteren ca. 8,5 km folgend erreichen Sie die Stadt Hagenow.

Neben der sehr guten straßenmäßigen Anbindung verfügt Holthusen über einen Bahnhaltepunkt, welcher ca. 2,3 km vom Areal entfernt gelegen ist. Von hier aus verkehren täglich eine Vielzahl von Zügen von und nach Schwerin. Dabei beträgt die Fahrzeit i.d.R. nur zehn bzw. elf Minuten bis zum Hauptbahnhof Schwerin.
Objekt: In Umsetzung des rechtskräftigen B-Planes Nr. 10.1 "Ortszentrum Holthusen" werden insgesamt werden 30 voll erschlossene Baugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäusern neu geschaffen. Die einzelnen Grundstücke weisen Größen von ca. 590 m² bis ca. 1.324 m² auf.

Die Erschließungsmaßnahmen des neuen Baugebietes wurden bereits ab Februar 2021 begonnen. Das bedeutet, dass nachfolgende Medien einem Meter auf den Grundstücken anliegen werden
- Erdgas
- Strom
- Wasser / Abwasser (Regenwasserentsorgung auf Grundstück)
- Telekom / Glasfaserkabel

Zur Abgrenzung der Bahnstrecke wird ein Lärmschutzwall mit einer Höhe von ca. 7,95 m errichtet.

Die Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen erfolgt spätestens zum 30.06.2021. Der Beginn des Hochbaus gilt aller Voraussicht nach somit ab dem 01. Juli 2021 als realisierbar.

Die entstehenden Grundstücke sind insgesamt sechs Baufeldern zugeordnet, welche sich bezüglich der möglichen Bebauung unterscheiden.

Baufelder WA 1.1 und WA 1.2: - ein Vollgeschoss, Gebäudehöhe max. 7,00 m, Dachneigung max. 30° (Bungalowstil)

Baufelder WA 2.1 bis WA 2.3: - zwei Vollgeschosse möglich, Gebäudehöhe max. 10,00 m,

Baufeld WA 3: - zwei Vollgeschosse, Gebäudehöhe max. 11,00 m

Auf den Grundstücken können jeweils Einzelhäuser mit einer Grundflächenzahl (GRZ) bis 0,30 errichtet werden.

Anforderungen an die Dachneigung bestehen nur bei den Baufeldern 1.1 und 1.2

Sichern Sie sich Ihren Baugrund! Wir beraten Sie gern!

ACHTUNG: Änderungen beim aktuell ausgewiesenen Stand der Reservierungen bleiben vorbehalten!
Aktuell steht das Grundstück Nr. 3 zur freien Verfügung (Errichtung Bungalow-EFH)
Stichworte: Grundstücksfront: 19,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche590,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort19075 Holthusen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.06.2021
  • Anzeigen­kennungb4101a72
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf