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Hoisdorf
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Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Hoisdorf

01.12.2021
22955 Hoisdorf
Lage: Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hoisdorf, ca. 30 km nordöstlich des Hamburger Zentrums. Eine allgemeinmedizinische Arztpraxis, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Restaurant sind im Ort vorhanden. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, weitere Arztpraxen, Banken und Restaurants sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde Großhansdorf. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die grüne Umgebung bietet Hoisdorf einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Zahlreiche Reitställe sowie ein Sport- und Tennisverein sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Innenstadt Hamburgs ist über die Bundesautobahn A1 sowie mit der U- Bahn (Haltestelle in Großhansdorf) in kurzer Zeit erreichbar. Eine Regionalbahn-Station befindet sich in der ca. 6 km entfernten Kleinstadt Ahrensburg.
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wird derzeit in idyllischer Lage von Hoisdorf erbaut. Das Haus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen.
Empfangen wird man in einem hellen Flur, der gerade durch in das Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich führt. Durch die Fenster und die Terrassentür wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier finden eine gemütliche Couchecke und ein Esstisch Platz. Das Highlight des Raumes ist der angrenzende Küchenbereich, der sich in diesen Raum hervorragend einfügt und hierbei die Moderne unterstreicht. Auf der vom Wohnraum aus erreichbaren, großzügigen Terrasse kann dank Nord-Westausrichtung die Sonne bis in den Abend hinein genossen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche sowie eine Abseite unter der Treppe komplettieren das Platzangebot. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen und Designbelag ausgelegt. In beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Betritt man das Obergeschoss, so gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, der in alle sich hier befindenden Räume führt. Zur linken Seite steht den Mietern ein Bad samt Badewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer können als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und sind mit einem Designbelag versehen.
Elektrische Rollläden sind im gesamten Haus vorhanden.
Ein Stellplatz gehört zu dem Mietangebot dazu.
Ein Glasfaseranschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Kennziffern zum vorläufigen Energieausweis: Bedarfsausweis von 2021, gültig bis 19.09.2031, Kennwert 13,6 kWh(m²-a), Strom-Mix von 2021, Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges: Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.
Die Nebenkosten wie Wasser, Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an den Versorgungsträger gezahlt.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.800,00 €
    • Nebenkosten150,00
    • Warmmiete2.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort22955 Hoisdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungb5e37091
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete