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Hockenheim
0 km
/5

Moderne Garten-Maisonettewohnung in kinderfreundlicher Wohnlage - zur Kapitalanlage!

439.000 €
18.01.2022
68766 Hockenheim
Lage: Hockenheim

Die Rennsportmetropole Hockenheim bietet ein äußerst reizvolles und sehr vielseitiges Umfeld. In nächster Nähe liegen die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg sowie die Stadt Speyer mit ihren weltberühmten Museen und dem Kaiserdom.

Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben der Autobahn A6 (Mannheim-Heilbronn), liegt die A5 (Frankfurt-Basel) nicht weit entfernt und ist gut erreichbar. Mit dem Hockenheimer Bahnhof, Anschlüssen an Bundesstraßen und Landstraßen zeigt sich die Stadt nach allen Seiten offen.

Hockenheim bildet mit den umliegenden Gemeinden Reilingen, Neulußheim und Altlußheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Neben Grund- und Hauptschule verfügt Hockenheim über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule und eine Berufsschule.
Zusätzlich sorgen 8 Kindergärten sowie 2 Kinderkrippen und 1 Seniorenheim für eine gute soziale Versorgung.

Auch auf kulturellem Gebiet hat die Stadt einiges zu bieten. Neben Volkshochschule und zahlreichen Museen, gibt es das Jugend und Kulturzentrum und die Hockenheimer Stadthalle als Tagungs- und Kongresszentrum.
Hier finden häufig Veranstaltungen statt, welche Jung und Alt gleichermaßen ansprechen.

Wohnbevölkerung: 21.403 (aktueller Stand)


Objekt: In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hockenheim können Sie diese gut aufgeteilte Maisonettewohnung erwerben. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines 1995 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft besteht lediglich aus 3 Parteien.

Die Aufteilung der ca. 131 m² großen und hellen Wohnung ist wie folgt:

Auf Erdgeschossebene befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Dusch-/und Wannenbad sowie ein separates WC. Über eine Wendeltreppe in der Diele erreicht man das Untergeschoss, hier befinden sich zwei weitere Räume mit großen Fenstern. Hierdurch wirkt auch das Untergeschoss sehr hell und freundlich. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum und ein weiteres kleines Duschbad.

Zurzeit ist die Wohnung aufgeteilt und an zwei separate Parteien vermietet. Im Untergeschoss wurde ein Zimmer inkl. dem Duschbad von der großen Wohnung abgetrennt.
Die Hauptwohnung ist seit 2012 für EUR 820,00 kalt zzgl. EUR 180,00 Nebenkosten vermietet. Das kleine Appartement im Untergeschoss seit 2020 für EUR 290,00 kalt zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten an eine Einzelperson vermietet.

Aufgrund außergewöhnlicher Umstände beim Wasserverbrauch beträgt das Hausgeld im Jahr 2021 EUR 547,43. Die Jahre zuvor lag es bei ca.EUR 470,00.

Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Ein großer Pluspunkt ist die schöne Terrasse und der Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagen-Stellplatz im Duplexparker (oben).
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem Angebot.

Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.






























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,12 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1995

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    68766 Hockenheim
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Info zur Anzeige

  • Ort68766 Hockenheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennungcf4116c3
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen