rp-online Logo
Hiltenfingen
0 km
/5

Schönes Einfamilienhaus für die große Familie mit hohem Freizeitwert.

990.000 €
Heute, 09:04
86856 Hiltenfingen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Absolute zentrale Lage von Hiltenfingen und doch ruhig gelegen.

Hiltenfingen liegt ca. 25 Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den Naturpark Westliche Wälder / Stauden.
Schwabmünchen (15.000 Einwohner) ist ca.3 Kilometer entfernt.

Bildung: Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Schwabmünchen

Betreuung: Kindergarten vor Ort

Einkaufmöglichkeiten: Metzger, Bäcker vor Ort,

ÖPNV:
Gute Busverbindung nach Schwabmünchen und die umliegenden Orte.
Regionalbahn über Schwabmünchen nach Augsburg oder Landsberg.

Ab Hiltenfingen mit dem ÖPNV (50m vom Haus)
- in 35 min. nach Augsburg Hbf.
- in 1:30h nach München Hbf.

Weitere Standortfaktoren können dem Internetauftritt der Gemeinde Hiltenfingen entnommen werden.


Objekt: Das große Einfamilienhaus wurde 1993 massiv und vollunterkellert im Zentrum von Hiltenfingen erbaut.

Die angegebene Wohnfläche von 284m² könnte bei Ausbau und Genehmigung des Souterrainbereiches in eine Einliegerwohnung um ca. 79m² auf ca.363m² erweitert werden.


Im Erdgeschoß:

Süden:
Großzügiger Wohn, Koch - und Essbereich mit ca. 52m² mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse (40m² Fläche)
Wohlige Wärme bietet in der Übergangszeit und in kalten Wintertagen ein moderner Holzofen in dem Bereich.

Norden:
Ein Schlafzimmer (mit Zugang in den nördlichen Garten) und ein Arbeitszimmer/Büro mit sensationellem Ausblick. Nordterrasse (34m² Fläche)

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir und ein Hauswirtschaftsraum, welcher als Bad umgewandelt werden könnte.

Im Obergeschoß:

Süden:
Großzügiges Kinder - bzw. Jugendzimmer mit ca. 40m² mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Norden:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkter Verbindung zum Badezimmer.
Separates WC mit Pissoir.

Heimkinoraum über der Doppelgarage mit Dachflächenfenster und Rollo.

Im Dachgeschoß:
Es wurde ein schönes offenes Studio geschaffen. Beide Stirnseiten wurden großzügig verglast. Nach Norden wurde nochmals ein Balkon mit sagenhafter Aussicht geschaffen.

Keller:
Ein Hobbyraum (ca.67m²) sowie ein Büro (ca.12m²) mit Tageslicht.
Ideal als Homeofficebereich oder einer Souterrain - Wohnung mit eigenem Zugang/Eingang.

Desweiteren sind noch ein Saunabereich, Waschküche, Vorratsraum und Stauraum untergebracht.

Eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Durchfahrt in den nördlichen Gartenbereich.

Highlight / Relaxzone / Urlaubsfeeling:
Ein Highlight ist der nördliche Garten der aufgrund eines Naturteiches eines am Grundstück vorbeifließenden Baches (Gennach), im Frühling / Sommer ein absolutes Urlaubsflair zaubert.








Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 2,380 % inkl. MwSt.



































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche284,00 m²
    • Grundstücksfläche1.283,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1993

Ähnliche Anzeigen

  • AB 55 JAHREN: Erstbezug: Altersgerechtes kleines Penthaus 2 Zimmer mit Service und Sicherheit im Betreuten Wohnen - Schwabmünchen

    AB 55 JAHREN: Erstbezug: Altersgerechtes kleines Penthaus 2 Zimmer mit Service und Sicherheit im Betreuten Wohnen

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

    Lage: Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:

    - direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten...
    12.05.2021
    86830 Schwabmünchen
    Mietwohnungen
  • Wohnen und Gewerbe als Anlage - Dümmer

    Wohnen und Gewerbe als Anlage

    Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Endhaus einer Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten. In dem angebotenem Endhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit...
    199.000 €
    12.05.2021
    19073 Dümmer
    Häuser zum Kauf
  • BETREUTES WOHNEN AB 55 JAHREN: Naturnahe Wohnanlage zentrumsnah in Schwabmünchen - Schwabmünchen

    BETREUTES WOHNEN AB 55 JAHREN: Naturnahe Wohnanlage zentrumsnah in Schwabmünchen

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

    Lage: Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige Lage in Schwabmünchen:

    - Direkte Nachbarschaft zur Singold und zur parkumsäumten...
    12.05.2021
    86830 Schwabmünchen
    Mietwohnungen
  • Ruhig Im Stadtkern gelegen - Schwabmünchen

    Ruhig Im Stadtkern gelegen

    Lage: Das Haus befindet sich ruhig im Stadtkern von Schwabmünchen Nähe Singold (Fluss). Die Stadt Schwabmünchen liegt ca. 20 km südlich von Augsburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Dank...
    495.000 €
    12.05.2021
    86830 Schwabmünchen
    Häuser zum Kauf
  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! - Nittenau

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Preisinformation: 1 Stellplatz
    Nettokaltmiete: 650,00 EUR

    Lage: Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende...
    12.05.2021
    93149 Nittenau
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort86856 Hiltenfingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:04
  • Anzeigen­kennung33ed391f
  • Aufrufe dieser Anzeige69
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf