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Hilders
0 km
/5

Hilders-OT •Gastronomie/Fremdenzimmer, sep. Gebäude f. Familienfeiern + Einfamilienhaus

399.000 €
30.11.2021
36115 Hilders
Objektbeschreibung: Ursprünglich alteingesessene Gastronomie mit 13 Fremdenzimmern, Gaststätte mit 40 Sitzplätzen, angrenzendem Gewölbesaal mit ca. 50 möglichen Sitzplätzen.

Kleiner Biergarten mit 30 Plätzen möglich.

Sep. Gastro-Bereich für Festlichkeiten mit Selbstversorgung.

Scheune für rustikale Feste.

Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Nebengebäude/Lager

Lagebeschreibung: Hilders-Batten; stark frequentierte Rhönlage an der B 278.
Hauptgebäude: EG:
Eingangsbereich, Gaststube, Gastro-Küche,1 Nebenzimmer, Gewölbesaal, 2 Zimmer (Arbeitszimmer, Lager), Toiletten, Kammer, Bad.

1.OG:
13 Gästezimmer, 2 Bäder.

Dachgeschoss/Speicher:
nicht ausgebaut.

Gewölbekeller:
Kühlraum, Werkstatt, Heizungsraum, Lager. Der Gewölbekeller ist auch von außen zugängig.

Deckenhöhe ab 3,20 m und im Gewölbesaal 5,35 m. Heizung BJ 2012. 3 x 1.500 L-Tanks. Die Heizung versorgt alle Gebäude! Fenster wurden zwischen 1970 – 1985 erneuert. Das Haupthaus mit dem Innenhof/kleiner Biergarten, bietet sowohl für eine weitere gastronomische Nutzung, als auch eine Nutzung als Wohnungen einige Möglichkeiten.


Gastro II: EG:
3 Zugänge zu Vorraum und Gastraum, größere Küche, 2 Lagerräume, Ausschank, Toiletten, Abstellraum. 65 Sitzplätze möglich. Zugang zum kleinen Biergarten

Empore: 40 Sitzplätze mit Blick ins Erdgeschoss

Ideale Räumlichkeiten für Familienfeiern mit Selbstverpflegung. Größere ausgestattete Vorbereitungsküche, Ausschank, schöner Gastbereich mit Kaminofen und Empore. Lageräume, Eingangsbereich und Gäste-Toiletten. Vom Gastraum hat man direkten Zugang um kleinen Biergarten.

Rustikale Scheune: 1 Raum für Vereins- oder Dorffeste.

Sehr einfach, aber urig und nett hergerichtet. Ideal für kleinere Dorf- und Vereinsfeste. Ebenfalls direkter Zugang zum Innenhof/kleinen Biergarten.
Einfamilienhaus: Hochparterre:
Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnküche, Bad.

Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut. Büro, 2 Schlafzimmer, Bad zum Ausbau vorbereitet.

Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit Ankleide. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro bereits ausgebaut. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet.
Dazu gehören 3 Garagen und eine Scheune als Lagermöglichkeit.


Energetische Daten EFH: EnEV Wert: 165 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: E- F

Energetische Daten Gastro: EnEV Wert: 233 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: G

Wohn-/Nutzflächen: Gesamtnutzfläche Gastronomie/Fremdenzimmer, Hauptgebäude: ca. 560 m²

Gesamtnutzfläche Gastronomie II: ca. 170 m²

Einfamilienhaus: ca. 138 m²


Provision + Haftung: Verfügbarkeit:
jederzeit nach Absprache

Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Provision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.905,00 m²
  • Baujahr1863

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Info zur Anzeige

  • Ort36115 Hilders
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung1b1059b5
  • Aufrufe dieser Anzeige191
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf