rp-online Logo
Hessisch Oldendorf
0 km
/5

Attraktiv ~ Lukrativ ~ Wohn - und Geschäftshaus in der Fussgängerzone

599.900 €
30.11.2021
31840 Hessisch Oldendorf

Ausstattung: Allgemein:

-gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

- gepflegtes Treppenhaus

- Fahrstuhl

- altengerecht

- Keller

- 5 Außenstellplätze

- flexible Nutzung als Büro, Praxen oder als Wohnungen

- Grundrisse können ggf. als 2 Einheiten pro Etage geteilt werden

Erdgeschoss:

- Apotheke

- ebenerdig zur Straße

1. Obergeschoss:

- Zahnarztpraxis

- 9 Zimmer

- Flur

- Garderobe

- 2 Gäste-WC`s

2. Obergeschoss

- 7 Zimmer

- Praxisräume: Osteopathin, Hebamme, Heilpraktiker

- Laminat

- Flur

- 1 Badezimmer mit Dusche

- Balkon

Dachgeschoss:

- 3 Zimmer

- Korkfußboden

- Fliesen

- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten

- Badezimmer mit Dusche und Fenster

- Stauräumen - integriert in den Wänden

- Loggia
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 321 m² großen Grundstück in der Innenstadt/ Fußgängerzone von Hessisch Oldendorf erbaut. Durch den zentralen Standort erfahren die Mieter ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Kunde, Patienten und Besucher finden Parkplätze auf dem Hinterhof, in der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße oder auf dem Marktplatz.

Das Gebäude verfügt über einen Personenfahrstuhl, einen Gemeinschaftskeller und 5 Außenstellplätze.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 120,31 m² große Apotheke mit Verkaufsraum, einem Aufenthaltsraum, einem WC und Lagerraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 167,99 m² große Zahnarztpraxis mit 9 Räumen. Diese besteht aus einem Warte- und Personalraum, einem Labor, einem Privatzimmer, 2 Gäste-WC`s, 4 Behandlungsräumen und einem Röntgenbereich.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 129,38 m² große 7-Zimmer-Wohnung bzw. Praxis.
Eine Osteopathin, eine Hebamme sowie ein Heilpraktiker haben dort
ihre Behandlungsräume eingerichtet. Eine Küche sowie
ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot.

Das 1. und 2. Obergeschoss können Sie problemlos mit dem Personenfahrstuhl erreichen. Um in das Dachgeschoss zu gelangen, müssen Sie noch ein paar Stufen bewältigen. Sie finden dort eine weitere abgeschlossene Wohneinheit vor, die flexibel unter Berücksichtigung offizieller Vorgaben genutzt werden kann und eine vermietbare und zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² vorweist.

Das Objekt zeigt sich in einem gepflegten Zustand, da es stets modernisiert und renoviert wurde.

- 2015 Komplettsanierung 2. OG mit Erneuerung der Fenster (3-Fach Verglasung)
- 2019 Komplettsanierung Erdgeschoss Badezimmer/Toilette
- 2019 Ausbau Dachgeschoss Nutzungseinheit: neuer Korkfußboden, Wände gestrichen, Küche wurde eingebaut, Badezimmer wurde renoviert.

Die Wohnungen sowie die Praxis und die Apotheke sind derzeit zu moderaten Mieten langjährig vermietet. Es ergeben sich Potenziale der Renditeerhöhung im Bereich des Mietniveaus, Errichtung einer Dachterrasse im 2. Obergeschoss und Vermietung der Dachgeschoss-Einheit.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche487,68 m²
    • Grundstücksfläche321,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1984

Ähnliche Anzeigen

  • Hier wartet ein Haus darauf Ihr Traumhaus zu werden! - Tuntenhausen

    Hier wartet ein Haus darauf Ihr Traumhaus zu werden!

    Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Tuntenhausen, einer 7300 Einwohner zählenden Gemeinde des Landkreises Rosenheim. Rosenheim ist 17 km entfernt und läßt sich sehr gut, mit dem...
    695.000 €
    30.11.2021
    83104 Tuntenhausen
    Häuser zum Kauf
  • Wohhaus in Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg

    Wohhaus in Sulzbach-Rosenberg

    Doppelhaushälfte mit Garage: Diese teilweise renovierte Immobilie (Bad EG, Fenster) wurde 1959 erbaut und dann 1980 aufgestockt. bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche. Das Anwesen ist derzeit frei und...
    245.000 €
    30.11.2021
    92237 Sulzbach-Rosenberg
    Häuser zum Kauf
  • Sendling/Westpark 3-Zimmerwohnung, TG-Platz, von privat - München

    Sendling/Westpark 3-Zimmerwohnung, TG-Platz, von privat

    Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

    Lage: Sendling,
    nahe Waldfriedhof und Westpark
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,...
    580.000 €
    30.11.2021
    81377 München
    Eigentumswohnungen
  • Zweifamilienhaus in Traßlberg - Poppenricht

    Zweifamilienhaus in Traßlberg

    2 große Wohneinheiten: Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 (Bezugsjahr) bietet Ihnen ca. 245 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Neben Esszimmer,...
    490.000 €
    30.11.2021
    92284 Poppenricht
    Häuser zum Kauf
  • Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung - Balingen

    Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung

    Lage: Die gemütliche Wohnung liegt im Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Balingen-Frommern. Im Erdgeschoss befinden sich lediglich 2 Büroeinheiten. Somit bewohnen Sie ab ca. 18 Uhr und am...
    30.11.2021
    72336 Balingen
    Mietwohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort31840 Hessisch Oldendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung0a5f5124
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf