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Herzogenaurach
0 km
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Mehrfamilienhaus in Herzogenaurach...Kapitalanleger aufgepasst!

899.000 €
25.01.2022
91074 Herzogenaurach
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Haus, eingeteilt in 4 Wohneinheiten bzw. 3 Wohneinheiten mit 3 Appartements Komplett ausgebaut vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss - massive Bauweise - Kunststofffenster (außen-dunkel/innen-hell) mit Isolierverglasung - Holztüren - Photovoltaikanlage Veränderungen bzw. Renovierungen in den letzten Jahren: 2006 Umbau und Renovierung des kompletten Hauses außer Bad im EG 2007 Anbau an Garage 2008 Renovierung des Bades im EG 2014 Neugestaltung der Einfahrt und Anbringen von 16 cm-Vollwärmeschutz an der Hauseingangsseite im Kellerbereich 2017 Einbau eines Öl-Brennwertkessel 2021 Umgestaltung des Dachgeschosses in 3 Einheiten mit zusätzlichem neuen Badezimmer und drei Küchenzeilen EG Wohnung Wohnfläche ca. 87 m², bezugsfrei ab 01.02.2022, KG Wohnung 1 Wohnfläche ca. 59 m², derzeit vermietet Kaltmiete 542,23 € KG Wohnung 2 Wohnfläche ca. 31 m², bezugsfrei ab 01.04.22 DG Appartement 1 Wohnfläche ca. 34 m², neu gestaltet mit großzügigen Dachflächenfenstern, Badezimmer mit Dusche und neuer Küche, bezugsfrei ab sofort DG Appartement 2 Wohnfläche ca. 13 m² mit Küchenzeile DG Appartement 3 Wohnfläche ca. 42 m², großzügiger Raum mit Abstellraum und moderner Küchenzeile DG II und DG III nutzen das Badezimmer (7,5 m²) gemeinschaftlich Wärmemengenzähler und Wasserzähler pro Geschoß. Von den vermieteten Wohnungen liegen keine Bilder vor. Diese Wohnungen können jedoch besichtigt werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 269,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche269,00 m²
    • Grundstücksfläche836,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1977

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Info zur Anzeige

  • Ort91074 Herzogenaurach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennungaa1194a2
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf