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Hersbruck
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Schöne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer gefragten Südlage in Hersbruck

207.000 €
28.11.2021
91217 Hersbruck
Lage: Die Stadt Hersbruck liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in der Metropolregion Nürnberg. Hersbruck ist ca. 28 km östlich von Nürnberg entfernt und ist das Tor zur Hersbrucker Schweiz.
Die Bundesstraße 14 ist in ca. 1,5 km erreicht.
Die Stadt Lauf Lauf an der Pegnitz ist in ca. 12 km und die Autobahn A 9 ist in ca. 10 km erreicht.
Objekt: Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut geschnitten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Abstellfläche im Dachboden und ein Kellerraum.
Außerdem gehört noch ein Außen-Kfz-Stellplatz ( zzgl. 8.000,-EUR ) zur Wohnung.
Zur Gemeinschaftsnutzung stehen ein Gemeinschaftswaschraum, ein Gemeinschaftsgarten und ein Gemeinschafts-Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Der komplette Kanal bis zur Straße wurde 2018 saniert.
2021 wurde eine neue Hauseingangstüre eingebaut.
Der Fahrradstellplatz wurde 2020 und der Müllstellplatz 2021 neu gepflastert.
Die Wohnung ist seit 01.05.2015 vermietet.
Ausstattung: - Massivbauweise
- Gasetagenheizung ( Vaillant ), neu 2013
- Kunststoff-Isofenster, neu 2018
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Einbauküche 2021 komplett saniert
- 1 Dachbodenstellplatz
- 1 Kellerraum
- 1 Kfz-Außenstellplatz
Aufteilung: siehe Grundriss
Sonstiges: Kaltmiete: 450,-EUR monatlich
JME: 5.400,-EUR

Wohngeld: ca. 100,- EUR ohne Heizkosten
Provision: 2,975 % für den Käufer inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort91217 Hersbruck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennungbace78e5
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen