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Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
0 km
/5

Villa Lysander im Herzen von Heringsdorf

1.674.000 €
Heute, 09:05
17424 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Objektbeschreibung: Das Areal der Villa Lysander liegt im Herzen von Heringsdorf in einem ruhigen Innenhof am idyllischen kleinen Hartmann-Drewitz Park. Auf der ehemaligen Streuobstwiese fand wohl schon der Berliner Landschaftsmaler Hermann Hartmann-Drewitz, der eine Zeitlang in der gleichnamigen Villa am Park lebte, die Inspiration für seine Naturimpressionen.

Die umstehenden Villen bilden eine Oase der Ruhe mitten im Ortszentrum rund um die Villa Lysander. Man wohnt ruhig und grün, während der lebhafte Ortskern mit Geschäften und Restaurants, die Seebrücke und die Strandpromenade nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen: ,,vorne Stadt und hinten Land'..

Im Herzen des Ostseebades Heringsdorf auf der Insel Usedom liegt in einem ruhigen Innenhof ein historisches Villenensemble im Stil der Bäderarchitektur. Eine dieser Villen ist die Villa Lysander bestehend aus sechs Eigentumswohnungen.

In der Villa Lysander im Stil der Bäderarchitektur entsprechen die sechs Wohnungen dem historischen Wohnungsgrundriss und bieten modernen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Veranden vermitteln das Flair der Kaiserzeit.

Lagebeschreibung: Die Sonneninsel Usedom ist mit ihren weißen Ostseestränden, prächtigen Villen und Seebrücken schon längst zum Sehnsuchtsziel geworden. Die kilometerlange Strandpromenade zwischen den drei ehemaligen Kaiserbädern Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, an der sich zahllose prächtige Villen aus der Kaiserzeit wie an einer Perlenkette aufreihen, lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Kontrast zwischen dem bunten Leben in den Seebädern und dem ruhigen Achterland mit seinen beschaulichen Dörfern, verträumten Häfen, Backsteinkirchen, grünen Alleen und wilder Natur macht den besonderen Reiz der Insel aus.
Ein Reigen kultureller Veranstaltungen begleitet Einheimische und Urlauber rund ums Jahr, vom Kleinkunstfestival zu Pfingsten über die Kaisertage und das Theaterzelt Chapeau Rouge bis hin zum Usedomer-Musikfestival und der zauberhaften Weihnachtswelt am Meer.
Das Ostseebad Heringsdorf hebt sich als international bekanntes und touristisch attraktives Seebad hervor. Der Tourismus hat
sich aufgrund der vorhandenen Angebote sehr gut entwickelt. Immobilienangebote sind stark nachgefragt, der Markt gehört zu den stabilsten der Ostseeregion.
Nutzung als Ferienimmobilie: Wenn vom Käufer gewünscht, bietet der Verkäufer einen Pachtvertrag an und garantiert für den Zeitraum von fünf Jahren eine Nettorendite von 4% auf den Kaufpreis.
Courtage: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 4 % zzgl. MWSt. in Höhe von 19%, also je 4,76% vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma "Immobilien Christiane Oswald" erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 4,76% incl. MWSt. vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche281,85 m²
    • Grundstücksfläche452,00 m²
    • Zimmeranzahl12

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  • Ort17424 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:05
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf