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Herford (Hansestadt)
0 km
/3

Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in OWL-Fußgängerzone

2.550.000 €
23.07.2021
32052 Herford (Hansestadt)
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 153.000,00 EUR

Lage: Ortskernlage, Bußbahnhof- Fußgängerzone
Einkaufen, shoppen, Ärzte, Schulen, Bildungseinrichtungen und direkter ÖPNV Anschluß unmittelbar vor der Haustür
Ausstattung: EG. Ladenflächen- Einzelhandel
OGs: Büro- und Praxisflächen
OGs+DG: Wohnungen
Eine genaue Aufstellung der Einzelflächen übersenden wir gerne auf Anfrage
Objekt: Gepflegtes Anlageobjekt ( bestehend aus 2 miteinander verbundenen Baukörpern) in Spitzenlage.Neben dem nachhaltigen Mietermix aus Textileinzelhandel, Arztpraxen und Dienstleister im Billdungsbereich runden 4 Wohneinheiten das Gesamtbild ab.Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl bestens zu erreichen.
Die Lage inmitten des Ortskerns(Fußgängerzone) mit der entsprechenden besten Infrastruktur haben immer für sehr gute Vermietbarkeit gesorgt.
Sonstiges: Die DG Wohnung mit ca. 150 qm ist zur Erneuerung vorgesehen.Weitere Details hierzu teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.

Die Fassade des Gebäudeteils 1 steht unter Denkmalschutz, hier bieten sich steuerliche Möglichkeiten der Gestaltung
Stichworte: Nutzfläche: 1.602,80 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 4,76 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,0 % zzgl.19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche547,00 m²
    • Zimmeranzahl30
  • Baujahr1987

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Info zur Anzeige

  • Ort32052 Herford (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.07.2021
  • Anzeigen­kennunga51a5d7b
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf