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Heppenheim (Bergstraße)
0 km
/5

Gepflegte 2-Zimmerwohnung in guter Lage von Heppenheim mit einem traumhaften Fernblick

188.300 €
22.01.2022
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Hochhaus mit insgesamt
14 Stockwerken.

Hierbei handelt es sich um eine gut geschnittene 2 Zimmerwohnung die Sie durch die vorhandenen 2. Personenaufzüge leicht erreichen können.
Die Wohnung befindet sich im 13ten Stockwerk.

Die Wohnung verfügt über
69 Quadratmeter Wohnfläche inklusive einem Balkon.
Diese können Sie über die Küche , Wohnzimmer wie Schlafzimmer erreichen.

Vom Balkon aus haben Sie unverbaubare Fernsicht auf die Hänge des vorderen Odenwalds vom Alsbacher Schloss bis zu den Burgen in Weinheim.
Zudem werden die Fenster die sich auf der östlichen Seite befinden mit Morgensonne gut durchflutet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zudem verfügt die Angebotene Immobilie einen eigenen Kellerraum, welcher weiteren Abstellplatz bietet.

Derzeitig ist die Immobilie vermietet und hat ein Einkommen von 700€ warm.
Bei einer Neuvermietung kann mann die Miete auf 811€ warm anpassen.

Das Hausgeld beträgt ca.291€ im Monat
Rücklagen in einer Höhe von 338.962€ sind vorhanden.

Lagebeschreibung: Heppenheim (Bergstraße) ist die Kreisstadt des südhessischen Kreises Bergstraße und liegt an der Bergstraße am Rande des Odenwaldes.
Das Stadtbild ist geprägt vom Ausblick auf die Starkenburg sowie vom Dom St. Peter in der schönen, historischen Altstadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer nähe von einem Krankenhaus, Apotheke, Kindergarten,
Schule entfernt.

Für den täglichen Bedarf sind Sie bestens versorgt.

* Bushaltestelle ca. 20m Entfernung
* Erholungsgebiet ca.750m Entfernung
* Bahnhof ca.1300m Entfernung
* Einkaufszentrum ca.300m Entfernung
* Schule 350m Entfernung
* Autobahnanschluss 1500m Entfernung

Der Freizeitwert dieser Region ist hoch und wird sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung: Es besteht eine gute Busanbindung nach Bensheim. Die Großstädte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen sind von hier aus bequem und schnell über die beiden vorhandenen Autobahnanschlüsse A5 und A 67 zu erreichen. Auch der Rhein-Main-Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma POHL IMMOBILIEN wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
POHL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Firma POHL IMMOBILIEN Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
*eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma
POHL IMMOBILIEN zu zahlen.
*eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die POHL IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Haben sie vor ihre Immobilie zu Verkaufen oder die zu Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzlichen MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche69,00 m²
    • Etage13
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort64646 Heppenheim (Bergstraße)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungc96eac83
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen