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Hemmoor
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Hemmoor ''KAPITALANLAGE IN BELIEBTER REGION VON HEMMOOR ZU VERKAUFEN''

599.000 €
27.11.2021
21745 Hemmoor
Lage: Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch etwa zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven. Hemmoor hat etwa 8700 Einwohner. Zusammen mit Osten und Hechthausen bildet sie die Samtgemeinde Hemmoor. Lebensmittelläden sowie das Zentrum Hemmoors mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Ärzte, eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie diverse Schulen fußläufig zu erreichen: Über die B73 sind zu erreichen, Cuxhaven ca. 45 Km, Stade ca. 30 Km, Bremerhaven ca. 55 Km, Hamburg ca. 83 Km.
Ausstattung: Gebäude:

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1935 / Kernsanierung im Jahr 2016
- Dach 2016 Neu
- Heizung 2016 Neu
- Elektrik 2016 Neu
- Eingangstüren 2016 Neu
- Fassade 2016 erneuert
- Fenster Bj. 80er bis 90er Jahre (Isoverglast 2-fach, meistens Kunststoff)
- Zwei Eingänge Haus A und Haus B
- Versorgungsraum (Heizung, Wasser)
- Spitzboden

Wohnungen:

- 8 Wohneinheiten voll vermietet
- Wohneinheiten verteilt auf 2 Ebenen
- Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)

EG / Whg 1 / 2-Zi-Wohnung/Küche/Flur/Duschbad mit ca. 54,61 m²
EG / Whg 2 / 3-Zi-Wohnung/Küche/Flur/Wannenbad/Terrasse mit ca. 76,32 m²
EG / Whg 5 / 2-Zi-Wohnung/Küche/Wannenbad mit ca. 58,74 m²
EG / Whg 6 / 2-Zi-Wohnung/Küche/Flur/HWR/Duschbad mit ca. 53,85 m²
DG / Whg 3 / 2-Zi-Wohnung/Küche/Flur/Duschbad mit ca. 40,02 m²
DG / Whg 4 / 2-Zi-Wohnung/Küche/Flur/Duschbad mit ca. 59,19 m²
DG / Whg 7 / 3-Zi-Wohnung/Küche/Flur/HWR/Duschbad mit ca. 62,39 m²
DG / Whg 8 / 3-Zi-Wohnung/Küche/Duschbad mit ca. 63,87 m²

- Badezimmer Neu
- Küchen Neu
- 8 - 10 PKW Stellplätze
- Mieteinnahme 36.000,00 pro Jahr

Außenanlage:

- Terrasse
- Rasenfläche
- Stellplätze (Split)
Objekt: Das Objekt wurde 2016 saniert und modernisiert. Dach, elektrische Anlage und die Heizung sind komplett erneuert worden. In den 8 abgeschlossenen Wohneinheiten wurden die Badezimmer sowie die Wohnräume erneuert und je eine neue Küche eingebaut. Auch die Fassade wurde neu verputzt. Einzig die Fenster sind größtenteils noch Baujahr 80 - 90. Eingangstüren wurden auch erneuert. Freiplätze rechts und links neben dem Haus bieten den Mietern problemlose Parkmöglichkeiten. Als weiteren Vorteil bietet das komplett vermietet Wohnhaus eine Mieteinnahme von 36.000,00 EUR pro Jahr. Rundum kann man von einer sorglosen Kapitalanlage ausgehen. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche510,82 m²
    • Grundstücksfläche940,00 m²
    • Zimmeranzahl19
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort21745 Hemmoor
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung0f4a2e26
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf