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Heilberscheid
0 km
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° ° ° Ein großzügiges 3-Familienhaus im schönen Westerwald, unweit von der Autobahn A3 ° ° °

469.000 €
02.08.2021
56412 Heilberscheid
Objektbeschreibung: Cleverer Erwerb: Top-Lage mit schönem Panoramablick, 3 großzügige Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Garten; große und helle, z. T. modernisierte Räume mit Parkett- oder Korkböden, große Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche!
 
Das hell verklinkerte Haus ist 1993 massiv erbaut, und alle 3 Wohnungen sind attraktiv aufgeteilt und liebevoll sowie qualitativ ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt immer wieder gepflegt und modernisiert. Durch geschickte Elemente wie Rollläden, schöne Parkettböden (in den Wohnzimmern), gemütliche Balkone oder Panoramafenster zeigen sich die Räume stilvoll und gemütlich, strahlen eine wohnliche und einladende Atmosphäre aus.
 
Alle 3 Wohnungen sind an nette Mieter vermietet! Die Mieteinnahmen betragen aktuell rund 19.000 Euro p. a.
 
Das Haus ist auch als Mehrgenerationen-Haus geeignet; hier gibt einen sonnigen Garten sowie viel Nutzfläche im unteren Bereich.
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis / Rheinland-Pfalz., liegt jedoch verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Limburg an der Lahn: In nur jeweils 15 und 25 Minuten erreichen Sie die beiden Städte. Ca. 9 km sind es bis zur Bundesstraße 417 („Hühnerstraße“), und in ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 3. Es sind ca. 50 Autominuten bis zur Landeshauptstadt Wiesbaden oder bis zum Flughafen Frankfurt; über eine Stunde benötigen Sie jedoch bis zum Flughafen Hahn.

Heilberscheid ist eine Ortsgemeinde mit einer über 650 Jahre langen Geschichte, die im Bereich des Naturparks Nassau auf den Höhen des Gelbachtals liegt und von der malerischen Landschaft umgeben ist. Ihre ruhige und prachtvoll-begrünte Lage sorgt auch für frische Luft und Genuss-Stunden nach Feierabend. Durch den Ort verlaufen 2 Kreisstraßen K 161 und K165. Trotz der Entfernung von den Nachbarstädten haben Sie hier eine gute Bus- und Autoverbindung, naheliegende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gelegenheiten für attraktive Erholungs- und Freizeitaktivitäten, schöne Landschaftsbilder.
Provision: NUR 5 % vom Kaufpreis INKL. 19 % MwSt. / SOMMERAKTION!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche603,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort56412 Heilberscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.08.2021
  • Anzeigen­kennungb1007dec
  • Aufrufe dieser Anzeige111
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf