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Heidelberg
0 km
/5

Wunderschöne Altbauwohnung mit großem Südbalkon am Werderplatz

23.01.2022
69120 Heidelberg
Lage: Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt im Osten des Stadtteils an der Grenze zu Ziegelhausen. Im Norden schließt sich Handschuhsheim an. Von Wieblingen im Westen ist Neuenheim durch den Neckar getrennt.
Neuenheim ist deutlich älter als Heidelberg selbst. Bis zur zunehmenden Urbanisierung der Gründerzeit war es vor allem ein Bauern-, Winzer- und Fischerdorf. 1891 war Neuenheim der erste Heidelberger Stadtteil, der durch Eingemeindung eines Nachbardorfes entstand.
Der westliche Bereich des Stadtteils ist geprägt durch Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, Kliniken, Universitätsinstitute und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Lage am Neckar mit der Neckarwiese und dem Philosophenweg tragen zu dem hohen Erholungswert bei.
Neuenheim zeichnet sich durch seine günstige Lage, seine durch viele Villen geprägte Architektur, hervorragende Infrastruktur und viele Grünflächen aus, was sich vor allem steigernd auf die Mietpreise auswirkt und wohlhabende Bürger aus der gesamten Region anzieht.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben, da Heidelberg an das deutsche ICE-Netz angebunden ist.
Ausstattung: - fünf herrschaftliche Zimmer
- unmittelbare Nähe zum Werderplatz
- Denkmalschutz
- Parkett
- Terrazzo
- Balkon
- Terrasse
- Stuck
- Einbauküche
- renoviertes Badezimmer
Objekt: Auf 152 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit Balkon in Süd Ausrichtung sowie eine große Wohnküche mit original Terrazzoboden und ein Badezimmer mit separatem WC.
Die Wohnung befindet sich in der schönsten Etage - der Belle Etage - in unmittelbarer Nähe des Werderplatzes
und bezaubert durch die wunderschönen hohen Stuckdecken und dem damit verbundenen Altbauambiente.

Die in einer prachtvollen Doppelhaushälfte befindliche herrschaftliche Jugendstilwohnung Wohnung kann ab ca. 15. Februar 2022 bezogen werden. Ein neues Badezimmer wird installiert und eine neue Küche eingebaut.
Stichworte: Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.650,00 €
    • Nebenkosten450,00
    • Warmmiete3.100,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1901

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    69120 Heidelberg
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Info zur Anzeige

  • Ort69120 Heidelberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennung682a0e15
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen