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Heidelberg
0 km
/5

Umgeben von Natur: EFH mit geschütztem Garten, Platzvielfalt und ELW in Heidelberg-Emmertsgrund

860.000 €
01.12.2021
69126 Heidelberg
Lage: Idyllisches Familienleben: Mit dieser Immobilie in Heidelberg im Stadtteil Emmertsgrund genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle viel Freiraum, Ruhe und reizvolle Naturlandschaft. Auch die wunderschönen Waldlandschaften des Odenwalds bieten in rund 5,5 km Entfernung zur Innenstadt einen unglaublichen Erholungswert.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Stadtteil selbst als auch in den umliegenden Stadtteilen schnell zu erreichen. So befindet sich im näheren Umkreis u.a. ein nur etwa 550 m entfernter Supermarkt. Ein nur 8 Gehminuten entfernter Kindergarten sowie eine ca. 550 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen zusammen mit der Nähe zu einer renommierten Hotelfachschule das Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. In nur rund 350 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die mit der Linie 33 u.a. Anschluss an den Heidelberger Hauptbahnhof gewährleistet. Zudem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Rohrbach-Süd ca. 1,4 km entfernt und bietet mit der Linie 13 in nur etwa 16 Minuten eine Direktverbindung an die Innenstadt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5 und 6 sowie die Bundesstraßen 3, 37 und 535.
Ausstattung: + Garten und Terrasse mit Markise
+ Angepachteter Gartenanteil von der Stadt Heidelberg
+ ELW mit Küchenzeile und Duschbad im UG
+ JNKM: ca. 4.200 €
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ 2 Tageslichtbad mit Wanne und/ oder Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Keller
+ Garage und Außenstellplatz
+ Naturnahe Lage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 273,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche273,47 m²
    • Grundstücksfläche441,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort69126 Heidelberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung974c7435
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf