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Havelberg
0 km
/5

Vielseitig nutzbares Haus am See

195.000 €
25.10.2021
39539 Havelberg
Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein saniertes und modernisiertes Geschäftshaus auf einem ca. 1111 m2 großen Grundstück am See ca. 10 km südlich von Havelberg.
Das Grundstück wird von uns im Maklerallein- und Festauftrag angeboten.

Das auf dem naturnahen, ca. 1111 m2 großen Grundstück topographisch erhöht und freistehende Haus (Foto) bietet einen sehr schönen Blick auf den in ca. 30 Meter nahe liegenden See (Fotos). Die Nutzfläche des ansehnlichen Hauses beträgt ca. 270 m2 und ist komplett in einem sehr guten ordentlichen, sanierten und modernisierten Zustand (Fotos).

Über insgesamt drei Haustürbereiche ist das Geschäftshaus in verschiedene Nutzungsbereiche (alles weiterlaufend konzessioniert und gewerblich autorisiert) eingeteilt.
Über die ca. 20 m x 5,30 m große Terrasse mit grandiosem Blick in die schöne umliegende Landschaft (Fotos), insbesondere auf den wenige Meter entfernten See (Fotos), gelangt man in den ca. 9,84 m x 9,48 m großen Hauptraum (Fotos).
Die großen Panoramafenster (Thermofenster) wurden erneuert - der Rundumblick ist sehr beeindruckend (Fotos).
Schwellenfrei verlegter neuer Fliesenfußboden, restaurierte Decken (Deckenhöhe 2,70 m), alle Wände, Türen etc. sehr ordentlich und neu gestaltet usw., vermitteln einen großzügigen, hellen und angenehmen Eindruck.

Von diesem ca. 100 m2 großen Raum (momentane Nutzung als Saal, Gastraum, etc.) gelangt man in den zur Zeit. als Verkaufsstelle für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs genutzten ebenfalls komplett restaurierten ca. 50 m2 großen Verkaufsraum (ca. 7,00 m x 7,23 m, Deckenhöhe 2,51 m).
Die großen Panoramafenster (alle Thermo. erneuert) sorgen für eine hervorragende Raumbelichtung und gleichzeitig für einen sehr schönen Blick in Richtung See (Fotos).
Die weiteren Räume des Anwesens sind alle ebenfalls saniert, restauriert und modernisiert. Elektrik und Sanitär etc. wurden komplett erneuert.

Ein Nebenraum (ca. 3,51 m x 5,35 m), der Flur (ca. 1,86 m x 2,44 m), ein weiterer Nebenraum (ca. 2,72 m x 1,88 m), eine Personaltoilette (ca. 1 m x 2 m), der Haustechnikraum (mit Sanitäranschluss ca. 1,85 m x 1,05 m ), ein Nebenraum (ca. 3,36 m x 2,56 m), die Herren - (ca. 1,58 m x 3,36 m) und Damentoiletten (ca. 2,09 m x 3,69 m) sind komplett ausgestattet (alles erneuert, gekachelt und gefliest), sowie weitere Räume, bilden eine sehr gut funktionierende ansehnliche Gewerbenutzkombination.
Hervorzuheben ist auch die Gewerbeküche mit hochwertiger professioneller Komplettausstattung (Fotos). Gastroherd, Konvektomat,Tiefkühltruhen, Haubenspülmaschine etc. sind vorhanden.
Das Anwesen wurde bislang saisonal genutzt. Deshalb wurde noch keine Gebäudeheizung installiert. Somit entfällt die Notwendigkeit der Energieausweiserstellung. Bei zukünftiger sowohl ganzjähriger gastronomischer Nutzung als auch bei Nutzungskonzepten im allgemeinen touristischen Freizeitbereich wäre die Erstellung, z.B. einer Zentralheizung sicherlich eine sinnvolle Investition. Vor dem Hintergrund, dass ansonsten alle Komponenten in diesem Anwesen erneuert, restauriert und modernisiert wurden, wäre die Investition in eine entsprechende Heizung überschaubar und wirtschaftlich lohnend.

Das Haus besteht in dem großen Saal und Verkaufsstellenbereich aus roten, hart gebrannten Backsteinen (Fotos Traufseite zum See, ca. 18,20 m x 8 m), sowie dem backsteinverputzten Bereich (ca. 8 m x 12 m) und dem Sanitärtrakt (ca. 7,80 m x 4,10 m).
Provision: Die Maklercourtage für dieses Gewerbeanwesen beträgt 7,14 % incl. ges. MwSt. und ist vom Käufer beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Gewerbefläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche1.111,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort39539 Havelberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung9aee9aee
  • Aufrufe dieser Anzeige109
  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf