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Hattenhofen (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Zentrales Wohnen mit Ausblick wie im Allgäu

490.000 €
26.07.2021
73110 Hattenhofen (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung: Zentrales Wohnen mit Ausblick wie im Allgäu

In Hattenhofens Ortsmitte steht dieses vor 1900 gebaute Wohnhaus mit ehemaliger Schuhmacherei im Erdgeschoss.

Auf der Südseite hat man einen herrlichen Ausblick ins"Graubachtal" und zum Albrand.
Das vorhandene "Gärtle" wurde von den Vorbesitzern sehr intensiv genutzt.

Erdgeschoss: Auf der Straßenseite befindet sich, wie bereits erwähnt, die ehemalige Schuhmacherei mit Ladeneinheit. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie Heizraum und Waschküche. Ausgang in den Garten.

Ins Ober- bzw. Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Dort sind derzeit folgende Räumlichkeiten anzutreffen: Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, WC, Tageslicht-Badezimmer (Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne), Küche und Speise.
Dachgeschoss: Flur, WC, Kammer, 3 Zimmer, Balkon.

Dachboden: Über Einschubtreppe vom Flur des Obergeschosses aus zu erreichen.

Ca. 1960 erfolgte ein Anbau an das bestehende Gebäude auf der Südseite, ca. 1969 eine Terrassenüberdachung, ca. 1973 eine neue Dacheindeckung und ca. 1992 eine Schleppgaube auf der Westseite.

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Heizöllager ist ein Öl-Erdtank.

Das Haus hat eine Gewölbe-Teilunterkellerung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.


Aufgrund der zentralen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Fahrschule, Discounter, Banken sowie Schule, Kindergarten und ÖPNV in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen.

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.
Ortsbeschreibung: Hattenhofen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, ca. 4 km nördlich der Autobahnanschlussstelle A8 Aichelberg. Die Kreisstadt Göppingen wie auch die Stadt Kirchheim/Teck sind jeweils ca. 10 km entfernt. Hattenhofen hat derzeit etwas weniger als 3.000 Einwohner, ist eine im wesentlichen selbständige Gemeinde und dem Verwaltungsverband Boll angegliedert.

Am Ort ist eine ausreichende Grundversorgung (Bäcker, Metzger, Supermarkt) vorhanden, ebenso Ärzte, Kindergarten und Grundschule.
Hattenhofen bietet einen sehr guten ÖPNV, der u.a. Schüler zu den weiterführenden Schulen nach Uhingen und Göppingen bringt.

Eine sehr liebens- und lebenswerte Gemeinde.
Sonstiges: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.
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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche168,00 m²
    • Grundstücksfläche898,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort73110 Hattenhofen (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.07.2021
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf