rp-online Logo
Hardert
0 km
/5

Viel Platz - Geringe Kosten! Große Dachgeschoss-ETW in Hardert

154.000 €
17.10.2021
56579 Hardert
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Die Immobilie wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 6 Wohnungen. Im 2. OG befindet sich Ihr neues Zuhause. Sie können diese Wohnung auch als Kapitalanlage erwerben und frei vermieten. Die insgesamt 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Sie betreten das Haus über einen breiten Hauseingang und ein helles Treppenhaus führt Sie in das 2. Obergeschoss. Hier im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ihre ist linker Hand erreichbar. Ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe wartet hier auf Sie.
Nach links geht es in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Stand-WC und einem Handwaschbecken alles vorhält, was man im Bad so braucht. Der Boden ist mit einer weißen Fliese ausgestattet; die Wände sind halbhoch mit einer tiefblauen Fliese versehen. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und schafft ein gutes Raumklima.
Den Gang entlang kommen wir zum ersten Schlafraum, der bisher als Elternschlafzimmer genutzt wurde. Als Bodenbelag wurde helles Buche-Laminat gewählt. Hier warten ca. 24 m² auf Sie. Ein zweiflügliges Fenster zum Garten schafft viel Ruhe. Hier können Sie sicher vom Alltag gut abschalten.

Der nächste Schlafraum wurde bisher als Kinderzimmer genutzt. Auch hier wurde als Bodenbelag helles Buche-Laminat verwendet. Der Raum umfasst ca. 13,5 m² und auch dieses Zimmer verfügt über ein großes Fenster.
Natürlich ist hier auch ein Büro oder ein Gästezimmer einrichtbar.

Weiter über den Flur gelangen wir in den ca. 26 m² großen Wohnraum der auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Hier ist Gemütlichkeit angesagt; dass wir uns im Dachgeschoss befinden ist kaum spürbar, da wir auch in diesem großen Raum kaum Einschränkungen in Sachen Deckenhöhe erleben. Die Deckenhöhe in dieser großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung beträgt überwiegend ca. 2,30 m.
Im Wohn-Essbereich befindet sich ebenfalls ein zweiflügliges Fenster zum Garten. Den Buche-Laminatboden kennen Sie ja bereits vom Schlaf- und Kinderzimmer.

Von hier geht es in die Küche, die auch direkt über den Flur erreichbar ist.
Die Küche ist mit einer hellen Bodenfliese ausgestattet, die Sie sicherlich nach Ihren Wünschen verändern werden. Die Küche ist mit 22 m² eher eine Wohnküche. Zwei große Fenster sorgen für viel Helligkeit und in der Küche befindet sich unter der Dachschräge eine geräumige Lagerfläche für die Küchenutensilien, die Sie nicht täglich benötigen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Nur den Kühlschrank sollten Sie dabei haben ...

Auf der Wohnetage im Dachgeschoss befindet sich der als Kellerraum ausgewiesene Stauraum für die Wohnung.
Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss noch die Waschküche und ein Trockenraum als Nutzfläche zu dieser Eigentumswohnung.
Zu der Eigentumswohnung gehört noch eine Pkw-Garage im Hofbereich des Wohnhauses. Die Garage ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Pkw und auch Ihr Fahrrad dürfte hier noch einen Stellplatz finden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 102,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir berechnen Ihnen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme inklusive Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort56579 Hardert
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennungebd860ee
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen