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Hannover
0 km
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Modernes Stadthaus mit eleganter Architektur in Hannover Bothfeld

598.000 €
01.12.2021
30659 Hannover
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Hannover-Bothfeld gehört zu den grünen, familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Die Lage des Hauses hat große Vorteile - Zentrumsnah, mit guter Verkehrsanbindung in die City (in 20 Minuten am Kröpcke). Die Stadtbahn in unmittelbarer Nähe. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf den Autobahnen, sowie auf den Messe- und Schnellwegen, somit sind Flieger und Bahn in Kürze erreichbar. Alle für den Alltag erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Kindergarten - ein Katzensprung für die "Kleinen " - die Grundschule gleich um die Ecke. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur - jedoch auch im Gegenzug von große Wiesen- und Waldgebieten, die gerne als Naherholungsgebiet zum Joggen oder Spazierengehen genutzt werden.
Objekt: Das zentral, verkehrsgünstig gelegene Stadthaus im modernen Wohnkonzept für familiengerechtes Wohnen verteilt sich mit optimaler Flächenausnutzung auf drei Ebenen verkehrsgünstig - sowie u.a. ein Katzensprung für die Kleinen zur Kita -. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Imponierend ist die Helligkeit, die sich bereits im Eingangsbereich des Hauses offenbart. Empfangen von natürlichen Farben, durchgehend bis incl. in den Wohnbereich in passenden Nuancen. Die Offenheit der Wohnfläche im Erdgeschoss schafft einen Eindruck von Weite und doch architektonisch voneinander getrennt. Eine große Fensterfront bietet viel einfallendes Licht, die dezenten Erdtöne des Parkettfußbodens schaffen Ruhe, sowie Einrichtungsakzente an der richtigen Stelle sorgen für stimmungsvolle Blicke in den Gartenbereich. Offen und dennoch geschlossen ist die moderne Küche, die an den Essbereich angrenzt. Das offene Raumgefühl wird beibehalten durch einen verbindenden Durchgang. Sie haben die Möglichkeit als individuellen Raumteiler eine Schiebetür einzubauen, zu lassen (zu oder kommunikativ offen). Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ausgerichtet ist der Wohnbereich zum Südgarten - ein fließender Übergang von drinnen nach draußen. Der Steinplatten gepflasterte Freisitz ist gerade in den warmen Monaten ein zusätzlicher Wohnraum, der sonnige Garten bietet Platz zum Entspannen unter freiem Himmel - ein eigener BBQ-Bereich gleich ein geselliges Zentrum mitten im urbanen Leben für die Familie und Freunde, Sichtschutz bietet eine ca. fast 2 m hohe Hecke, die den Garten einzäunt. Eine intime Privatsphäre in der quirligen Stadt. Geschickt ist die gesamte Wohn- u. Nutzfläche maßgeschneidert für die jeweilige Funktion zu kreativen Lösungen auf den Ebenen stimmig und in behaglicher Atmosphäre aufgeteilt. Die neu eingesetzten Materialien, sowie die modernen Ausstattungsgegenstände untermauern den Anspruch auf zeitgemäßes Design. Wenn Sie sich ein Haus mit effizienter Raumnutzung, klarer Linienführung und für dennoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen, dann werden Sie begeistert sein (s. Grundrisse). Ihr neues Zuhause mit Charme, sowie einer modernen Note, zentral und dennoch mit viel Natur wird zu Ihrer Wohlfühloase.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser individuellen Immobilie ein.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche221,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort30659 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung78004288
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf