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Hannover
0 km
/5

Exklusive Villa im modernen Stil

4.500.000 €
24.09.2021
30657 Hannover
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: - Diese Traum-Immobilie liegt ruhig, im nördlichsten Teil unserer schönen Landeshauptstadt, in Isernhagen-Süd
- Isernhagen-Süd gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Hannovers
- Riesige Landschaftsschutzgebiete und zahlreiche Seen umgeben diesen Stadtteil
- Freunde des Golf- und Tennissports sowie Reiter und Naturliebhaber fühlen sich in Isernhagen-Süd sehr wohl
- Bis zur Autobahn-Auffahrt der A2 benötigen Sie ca. 6 Fahrminuten
- Die Endstation Fasanenkrug der S-Bahn ist ca. 2 Fahrminuten entfernt und in das Hannoveraner Stadtzentrum gelangen Sie in nur 20 Fahrminuten
- Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Bäckerei oder Arzt befinden sich in der Umgebung sowie im nahegelegenen Bothfeld
Ausstattung: - Offene Wohnküche von Lechner inkl. E-Geräten von Siemens, Weinkühlschrank von Smeg, Induktionsherd, großer Kühlschrank mit Wasserfilter und Eiswürfelbereiter
- Fußbodenheizung sowie Decken- und Wandkreisläufe zur Kühlung im gesamten Haus verbaut
- Empire Kamin
- Elegante Feinsteinzeug Versace Fliesen im klassischen Marmormuster an Wand und Boden im Erd- und Obergeschoss
- Vier Bäder mit bodengleicher Raindance Rainmaker Dusche, z.T. mit Badewanne und Whirlpool
- Gartentoilette
- Bodentiefe, dreifach verglaste Sprossenfenster mit Sicherheitsfolie beschichtet; überwiegend elektrische Rollläden
- Zwei Türme mit Swarowski-Kristalleinbaustrahlern
- Panikraum verbunden mit Haussteuerung und direkter Schaltung zur Polizei
- Rasenroboter für die gesamte Rasenfläche
- Ca. 70 m² Terrassen- und Balkonfläche
- Ca. 50 m² Nutzfläche
- Busch-Jaeger BUS-System
- Beheizbare Fensterbänke
- Doppel-Garage mit Sektionaltor und Fußbodenheizung
- Licht-Sauna
- Luft-Wärmepumpenheizung
- Alarmanlage
- Malerarbeiten nach Übergabe in Wunschfarbe
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
Objekt: - Neubau-Villa der Extraklasse (2020 fertiggestellt)
- Die Wohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse
- Deckenhöhen von ca. 3 m im Erdgeschoss
- Doppelflügelige Haustür aus Mahagoni Holz
- Großzügige Treppen-Konzeption mit einem ca. 7 m hohen Luftraum
- Sechs großzügig gestaltete Zimmer (3 Schlafzimmer) und vier Badezimmer
- Master bedroom mit Badezimmer en Suite inkl. Sauna und angrenzendem Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten
- Großes Wohnzimmer mit Empire Kamin und ca. 65 m² Wohnfläche
- Hochwertige, offene Wohnküche mit Kochinsel
- Eingefriedetes Grundstück in Südausrichtung
- Teilweise überdachte, große Süd-Terrasse
- Süd-Balkon
- Doppel-Garage mit Sektionaltor, 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,00 m²
    • Grundstücksfläche1.541,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort30657 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennungc9b8dfef
  • Aufrufe dieser Anzeige148
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf