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Hannover
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Wunderschön gelegene, modernisierte ETW mit Tiefgarage und verglaster Loggia -RESERVIERT-

345.000 €
19.10.2021
30659 Hannover
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage: Makrolage:
Bothfeld ist ein Stadtteil im Norden der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnstandorten dieser Stadt.
Hannover hat als Messe- und Kongressstadt ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Dazu zählen die verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2, A37 und A352. Auch die An- oder Abreise mit dem Flugzeug ist möglich: Der Hannover Airport ist schnell zu erreichen.

Mikrolage:
Bothfeld hat sich aus dem dörflich geprägten Ortskern zu einem bevorzugten Wohnstandort mit Gebieten unterschiedlichen Charakters entwickelt. Neben wenigen größeren Wohnanlagen ist Bothfeld hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser geprägt. Unmittelbar am alten Ortskern um den Bothfelder Anger und zur Bothfelder Nicolaikirche gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Wohnlage. Bothfeld ist ein Stadtteil der kurzen Wege - er bietet neben einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Hannover zudem alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sehr gute Schulen, Kitas, Ärzte, zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A37 sind hervorragend und Parkanlagen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Es besteht hier ein traditionell reges Vereinsleben, mit der Bezirkssportanlage und dem Kulturtreff Bothfeld gibt es ein breites Freizeitangebot im Stadtteil.
Ausstattung: - Einbauschrank in der Diele
- Elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Kellerraum (2,80 m x 2,50 m)
- Zusätzlicher Einbruchschutz an der Haustür durch Querriegelschloss
- Vollverglaste (zweifach) und beheizbare Loggia (Verglasung erfolgte 2007)
- Die Fenster im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind 2012 verbaut worden und sind dreifach verglast.
- Glaselemente zwischen Flur und Wohnbereich
- Masterbad sowie Gäste-WC Modernisierung im Jahr 2014
- Laminat im Schlaf- und im separaten Zimmer
- Fliesenboden im Flur, Wohnbereich sowie in den Bädern
- Abgeschlossener Küchenbereich, Modernisierung im Jahr 2011 (ohne Spülmaschine)
Objekt: - DAS OBJEKT IST RESERVIERT -

Diese wunderschöne, zentral gelegene und doch ruhige Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage Bothfelder Anger, die im Jahr 1984 erbaut wurde. Die Dreizimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,14 m² und einen Miteigentumsanteil an der Hof- und Gebäudefläche. Sie parken sicher und stressfrei auf einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Zu den gemeinschaftlichen Flächen zählen bspw. der Waschkeller sowie der Trocknungs- und Fahrradraum. Die Wohnung punktet mit ihrer Ausstattung und attraktiven Lage gleichermaßen. So wurden das Bad wie auch das Gäste-WC im Jahr 2014 modernisiert, die Fensterelemente im Jahr 2012 erneuert, und die Loggia bietet aufgrund ihrer Vollverglasung und Beheizbarkeit zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne. Mit ihrer familienfreundlichen Umgebung ermöglicht Ihnen diese zentral gelegene Eigentumswohnung einen hohen Lebenskomfort in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet Ihnen daher viele Möglichkeiten und das dazu passende Potential.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,14 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort30659 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung5c7b3f43
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen