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Hannover
0 km
/5

Nur 600 m bis zum Maschsee! Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

385.000 €
12.10.2021
30173 Hannover
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 93 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshauses mit für die Südstadt typischer Klinkerfassade. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern oder zum Vermieten eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon/Loggia, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung
- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung)
- tlw. große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Abstellkammer im Flur, Speisekammer in der Küche
- Badezimmer mit separatem WC, Wanne und Fenster
- normale Einbauküche
- Gas-Etagenheizung, Energieverbrauchsausweis, 109 kWh/(m²*a)
- großer Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der nur ca. 600 m bzw. 5 Minuten entfernt liegende Maschsee oder der ca. 1 km bzw. 13 Minuten entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B 3, B 6 und B 65 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 385.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche93,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort30173 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennungc4cbc213
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen