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Hannover
0 km
/5

Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch

275.000 €
14.10.2021
30419 Hannover
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 88 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten die sich perfekt für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer, Kinder-/Arbeitszimmer, Essdiele mit kleinem Balkon und offen zum Wohnzimmer, großer Balkon/Loggia, Küche, kleiner Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende und großzügige Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- im Jahr 2019 vollumfänglich und aufwendig modernisiert
- neuwertige und stilvolle Einbauküche
- zwei sonnige Balkone/Loggien, großer Balkon mit Markise
- modernes Gäste-WC
- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- LED-Deckenspots
- tlw. verputze und tlw. tapezierte Wände
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 88,4 kWh/(m²*a)
- großer Kellerraum

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Marienwerder. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Leibniz Uni-Campus), Restaurants, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Marienwerder, im benachbarten Garbsen oder Seelze und im Zentrum von Hannover (ca. 8,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahgelegene Leinemasch sowie die Wald- und Grünflächen der Klosterforst. Bushaltestellen liegen ca. 200 m entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 275.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,40 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort30419 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennungc4ee0e72
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen