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Hankensbüttel
0 km
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RESERVIERT!!! Ihre Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus (teilvermietet) mit 3 Wohneinheiten, Doppelcarport, Garage & Nebengebäude in Hankensbüttel

190.000 €
29.07.2021
29386 Hankensbüttel
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten MFH in guter Lage von Hankensbüttel, das Sie selbst nutzen und/oder (teilweise) vermieten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück von ca.1.381 m², ein großzügiges, teil unterkellertes Wohnhaus mit drei Wohnungen, das durch seine Größe und seine funktionelle Raumaufteilung besticht.
Das über hundert Jahre alte Haupthaus (Vorderhaus) wurde vermutlich 1890 in konventioneller Bauweise gebaut, Ende 40er - Anfang 50er Jahren um einen Fachwerkanbau (Einliegerwohnung) zur Gartenseite und Ende 60er – Anfang 70er um einen Flachdachanbau in konventioneller Bauweise (Wohnzimmer Haupthaus) erweitert.

Alle Wohnungen sind separat von außen begehbar und verfügen über einen Gartenanteil, einen Carport- oder Garagenstellplatz sowie über einen Abstellraum im Nebengebäude.

Wohnung 1 (EG links Haupthaus)
EG mit ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche (mit Zugang zur Terrasse und Garten), einen Flur und ein Badezimmer (behindertengerecht, 2018 erneuert / saniert, mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster)
DG mit ca. 20 -25 m² Nutzfläche: Gästezimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum (ehem. Badezimmer)

Wohnung 2 (EG rechts)
EG: ca. 75 m² Wohnfläche, helles Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum Garten), Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vollbad (ca. 2016 erneuert, mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss), Flur mit Zugang zum Keller
KG: ein Abstellraum ca.6-8 m²

Wohnung 3 (DG, Fachwerkanbau, ca. 60 m² Wohnfläche)
EG: Eingangsbereich mit Treppe zum DG, Abstellraum
DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer (mit Einbauschrank), Küche mit angrenzendem Abstellraum, Arbeitszimmer/Durchgangszimmer, Badezimmer (2005 modernisiert, gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)

Der Doppelcarport, das freistehende Nebengebäude (ehem. Stallgebäude, Lagerhaus) eine massive Garage und großzügig gepflasterte Hoffläche runden das Angebot ab.

Aktuell sind die Wohnungen 1 und 2 vermietet. Die Wohnung 3 steht leer und wurde bereits nach dem Auszug des Mieters renoviert.

Nettomiete p.a. soll: 10.320,00 €
Nettomitte p.a. ist: 6.720,08 €

Diese Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Eigenheim mit Teilvermietung oder auch als Kapitalanlage.

Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage in Hankensbüttel. Mehrere Einkaufsläden, Bäcker, Banken, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Hankensbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen, zwischen den Städten Gifhorn (30 km) Wolfsburg (45 km), Celle (40 km), Uelzen (35 km), Braunschweig (55 km) und Hannover (80 km).
Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen.
Die nächstgrößeren Städte Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.

Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden.

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche1.381,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort29386 Hankensbüttel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.07.2021
  • Anzeigen­kennunga6dd9d4a
  • Aufrufe dieser Anzeige50
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf