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Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
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TOP Kapitalanlage mit 4% RENDITE! 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Hanau PROVISIONSFREI

195.000 €
21.09.2021
63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Kurzbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Fragen Sie nach der LBS Förderfinanzierung.
Lage: Das als Brüder-Grimm Stadt bekannte Hanau gilt als die sechsgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Märkte, Feste und interessante Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Deutsche Goldschmiedehaus, die Marienkirche, der Schlossgarten und vieles mehr, ermöglichen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen der Stadt Hanau reichlich zur Verfügung. Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz, dessen Bahnhof sechs Strecken verknüpft. Hierbei treffen die Hanauer Bahn (Hanau-Maintal-Frankfurt), die Main-Spessart-Bahn (Hanau-Kahl-Aschaffenburg), die Frankfurter-Bebraer Eisenbahn (östl. Richtung: Kinzigtalbahn, Hanau-Fulda-Göttingen; westl. Richtung: Offenbach am Main-Frankfurt am Main, auch südmainische S-Bahn), die Bahnstrecke Friedberg-Hanau nach Friedberg und die Odenwaldbahn (Hanau-Groß-Umstadt Wiebelsbach-Eberbach). Desweiteren ist die Stadt Frankfurt mit dem PKW innerhalb von 30 Minuten über die A66, die B8, die B45 und die A3 zu erreichen. Die Stadt Hanau selbst verfügt über 12 Buslinien mit dem zentralen Busbahnhof Hanau Freiheitsplatz, am nördlichen Rand der Innenstadt. Weitere wichtige Umsteigepunkte sind der Hanauer Hauptbahnhof, der Marktplatz, der Westbahnhof, der Nordbahnhof und die Bahnhöfe Wilhelmsbad und Steinheim (Main).
Ausstattung: Wohnfläche: ca. 68 m², 2-Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Einbauküche, Balkon, Keller, 2 Aufzüge, Seniorengerechtes wohnen
Objekt: Starte jetzt Deinen Traum in die eigenen vier Wände! Deine Suche hat ein Ende! Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche. Außerdem gibt es eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt. Ein sonniger Balkon und große Fenster sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Auf Wunsch kann die Einbauküche kostenfrei übernommen werden. Im Haus sind 2 Personenaufzüge und ein Keller verfügbar. Folgende Maßnahmen / Modernisierungen wurden in der Liegenschaft erneuert bzw. saniert: 2010 = Erneuerung Druckerhöhungsanlage 2010 = Erneuerung der Wandhydranten 2011 = Modernisierung der beiden Aufzüge 2011 = Erneuerung Warmwasserspeicher 2020 = Erneuerung Sicherheitsbeleuchtung (Auflagen Brandschutz) 2020 = Dachsanierung mit Dämmung gemäß EnEV 2020 = Fassadensanierung mit Dämmung Die finanziellen Mittel hierfür werden aus der bereits gebildeten Rücklage entnommen. Bei dieser Eigentumswohnung haben Sie keine großartigen Investitions-Risiken, da bereits vom jeweiligen Eigentümer 17.000,00 EUR investiert worden sind. Gerne zeige ich Ihnen dieses Immobilienangebot vor Ort und bespreche mit Ihnen die offenen Fragen zu dieser attraktiven Kapitalanlage. Umgebungsinfos: Ärztehaus, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bankautomat
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 14 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche68,00 m²
    • Etage10
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort63454 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennungee44e074
  • Aufrufe dieser Anzeige113
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen