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METEOR IMMOBILIEN : Attraktives Einfamilienhaus am oberen Basberg

420.000 €
26.11.2021
31787 Hameln
Objektbeschreibung: Gepflegtes Klinker-Einfamilienhaus mit gehober Ausstattung in bester Lage am Basberg - etwas versteckt im Grünen an einer kleinen Anliegerstraße. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der außergewöhnliche Eingangsbereich durch große Raumhöhe, eine geschwungene Treppenanlage und einen Einblick in die beiden Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Im Erdgeschoss befinden sich sowohl der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geräumiger Terrasse sowie die Küche und das Gäste-WC, als auch - bedingt durch die Hanglage - Abstellräume und der Heizungsraum im rückwärtigen Bereich. Auch der Zugang zu einem kleinen Kellerbereich - nutzbar z. B. als Weinkeller oder für Vorräte - ist hier zu finden. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer - drei davon mit Zugang zu der sehr geräumigen, geschützten Loggia - und zwei Bäder sowie einen geräumigen Abstellraum. Über eine Raumspartreppe erreicht man das galerieähnlich offen gestaltete Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten (ca. 47 m²), die auch zu Wohnzwecken nutzbar wären, jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Auf dem abwechslungsreich bepflanzten, schön eingewachsenen Grundstück befindet sich auch eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Lagebeschreibung: Bevorzugte, ruhige Wohnlage am oberen Basberg, Nähe Riesackweg. Viele Wald- und Feldwege liegen fast vor der Haustür und bieten Raum für verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Bahnhof sowie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in ca. 5 Autominuten - bis zur Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 8 Minuten
Ausstattung: Gehobene Ausstattung. Unter anderem Zentralheizung, überwiegend neuwertige Isolierglasfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, eine Photovoltaikanlage, Parkett-, Steinzeug- und Korkböden, zwei Bäder (eines davon fast neu und mit bodengleicher Dusche - das andere eher "old-fashioned", aber sehr geräumig, mit Wanne, Dusche und Bidet) und ein Gäste-WC, eine schöne Loggia - aus insgesamt 3 Räumen erreichbar und mit Blick in den Garten -, eine großzügige Terrasse mit Markise sowie eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor etc.
Sonstiges: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis 2073. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 1.529 €.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

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Provision: 2,975 % (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche195,00 m²
    • Grundstücksfläche887,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort31787 Hameln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung56a9d798
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf